Мы давно перестали оценивать жилые комплексы исключительно через эстетику и приближенность к центру. С развитием тренда на квартальную застройку значительным критерием стало создание омниканальной инфрастурктуры — город внутри города, в котором удовлетворение человеческих потребностей (как базовых, так и психологических) становится ведущей идеей.
Редакция Enter решила разобрать на атомы влияние человекоцентричного подхода на ключевые продукты девелопмента — дома и дворовые территории. Вместе клиническим психологом Анной Талдиной и специалистом по продукту «КамаСтройИнвест» Кариной Сергеенко мы обсудили, как активный переход на удаленную работу сказался на инфраструктуре ЖК, почему зонирование стало необходимой частью комфорта и как интеграция обучающих элементов влияет на общее образование детей.
Как изменилось восприятие общественных пространств
Прогрессирующие сервисы доставки, случившийся пять лет назад ковид и акцентное развитие бывшей периферии города сказались на восприятии инфраструктуры больше, чем нам кажется — в периоде с 2020 года до нынешнего времени «путь» от квартиры до ближайших проектов сферы услуг и развлечений (магазинов, салонов красоты, торговых центров и другого — прим. Enter) сократился до 10-15 минут, и это стало нормой. Комфорт города идеально умещается в придомовой территории и общественных пространствах рядом — доступ к спорту, еда из ресторанов, качественный досуг и организованные коворкинги.
Карина Сергеенко
специалист по продукту «КамаСтройИнвест»
В своих проектах мы стремимся создать комфортную и удобную среду для жильцов. В каждом жилом комплексе на первых этажах предусматриваем коммерческие помещения для кофеен, магазинов, салонов и других сервисов, которые важны тем, кто ценит время. Учитывая растущую популярность удаленной работы, мы стали включать в наши проекты общественные коворкинги. Так, в ЖК «Нити» на территории двора предусмотрели специальные рабочие зоны на открытом воздухе, позволяющие жителям выходить с ноутбуком на свежий воздух для смены обстановки.
Кроме этого, в современных жилых комплексах дворовые территории проектируются приватными, чтобы жители могли чувствовать себя в безопасности. В ЖК «Нити» дворы закрыты от машин и посторонних, это позволит родителям не беспокоиться о жизни и здоровье своих детей.
Свою роль в акценте на безопасность и приватность сыграла не только развитие цифровых сервисов, но и, как ни странно, повышенный уровень тревожности среди родителей. Клинический психолог Анна Талдина отмечает, что согласно исследованиям, малыши все больше времени проводят дома. Это связано с гиперопекой, вызванной повышенной обеспокоенностью родителей. Ребенок, который постоянно слышит «не уходи далеко», «туда нельзя», начинает воспринимать улицу как источник угроз, а не приключений. Новые поколения проводят меньше времени на улице частично из-за того, что свобода искусственно сужена взрослыми. Этой тенденции как раз и противостоит тренд на безопасность в придомовых территориях.
Почему двор — не только для детей — и как равномерное смещение фокуса улучшает общую инфраструктуру
Специалист по продукту Карина Сергеенко уточняет, что общественные пространства, в том числе в составе ЖК, проектируются с упором на гибридность, когда интересно не только детям, но и взрослым. Зоны с шезлонгами или гамаками, площадки для игры с мячом, амфитеатры, уличные кинотеатры и библиотеки — это все часть подхода, в котором игра и отдых объединяют поколения. Часто в новых красивых местах качели заняты не детьми, а взрослыми. А многие из взрослых с удовольствием хотят (и главное могут) скатиться с горки.
При этом для каждой группы жильцов в рамках единого общественного пространства команда «КамаСтройИнвест» предусматривает персональные сценарии досуга. В ЖК «Нити» для малышей будет обустроена площадка с невысокой горкой и бизибордом. Для детей предшкольного и школьного возраста — элементы, развивающие ловкость и побуждающее к взаимодействию: большой игровой комплекс с горкой и лазательным оборудованием, качель и балансир.
Для подростков, стремящихся к уединению — отдаленные от детской площадки полузакрытые скамейки и качели, амфитеатр. Зоны для детей и малышей хоть и разделены для минимизации активных столкновений, но не изолированы друг от друга. Точка их пересечения — песочница без активных игр, где дети разных возрастов могут взаимодействовать, учиться и перенимать опыт друг у друга. Комфорт взрослых так же важен
Анна Талдина
клинический психолог
Дети во дворе прокачивают свои социальные навыки: учатся решать конфликты, дружить и строить отношения. Игры на открытом воздухе развивают физически, помогают научиться командной работе и улучшают логическое мышление. Этому способствует принципы образовательного ландашфта — интеграция в пространство элементов, которые знакомят с законами физики, математики, биологии и искусства: звуковые трубы и ксилофоны, водяные насосы, стены с шестеренками, сенсорные дорожки и азбуки Брайля.
Это развивает любознательность, критическое мышление и дает эмпирический опыт. Ребенок не заучивает, что такое сила трения, а «чувствует» ее, скатываясь с горки из разного материала.
Для взрослых двор становится местом отдыха и досуга — самостоятельного или совместного с детьми. Для комфортного пребывания каждого во дворе предполагаются зеленые сады, лавочки, ворк-аут зоны, места для прогулок и наполнение коммерческих помещений (заведения, спортивные и образовательные клубы и другое — прим. Enter.) Таким образом, взрослым не нужно покидать квартал, чтобы выпить кофе, сделать маникюр, поработать или заняться спортом. Пока дети резвятся во дворе, можно отдохнуть и пообщаться с соседями в зоне отдыха или купить что-то для дома. Все это превращает клубный формат в единую экосистему с одинаково хорошо проработанными сценариями для каждой возрастной группы.
Как застройщики создают дворы, в которых нам комфортно
Карина Сергеенко
специалист по продукту «КамаСтройИнвест»
Первично при проектировании дворов и общественных пространств застройщики отталкиваются от нормативов, которые регламентируют площади различных зон, пожарные проезды, а также расстояния между игровыми, спортивными площадками и окнами квартир. Далее происходит поиск смыслов и вдохновения, где важным аспектом является связка концепции с неймингом проекта. Здесь начинается творческий процесс архитекторов. Они создают уникальный облик двора и предусматривают «фишки» проекта.
Комфорт дворов достигается за счет упорной работы большой команды. В «КамаСтройИнвест» есть своя наработанная база знаний по благоустройству придомовых территорий, составленная на основе многолетнего опыта специалистов. Это позволяет учитывать тренды, эксплуатационные особенности и повышать качество проектирования, создавая двор, комфортный для каждого.
Обязательным параметром при проектировании становится озеленение и интеграция природных зон (искусственных лесополос, парков и тому подобное — прим. Enter) в придомовые территории. Архитекторы очень часто выступают за увеличенные зоны озеленения. Эта тенденция связана с доказанным снижением уровня стресса при длительном пребывании на природе — научные исследования показывают, что время, проведенное на свежем воздухе, приводит к снижению уровня кортизола (гормона стресса), нормализации кровяного давления и сердечного ритма, улучшению настроения и повышению концентрации внимания.
Как изменился подход к проектированию дворов за последние годы
По словам специалиста по продукту «КамаСтройИнвест» Карины Сергеенко, раньше во дворах предусматривались газоны, идеально подстриженные кусты и клумбы по линейке. Сейчас мы стремимся к более природному облику: многолетние растения, злаки, свободная форма, многоярусность. Это не только про перенос кусочка природы в городскую среду, но и про сокращение затрат на обслуживание.
Кроме этого, большую роль в визуальном восприятии играют и цвета, которыми выполнены объекты на детских площадках. Если раньше игровые площадки были яркими, с конкретными персонажами и сюжетами, то сейчас используются нейтральные образы и оттенки. Это помогает детям самим придумывать сценарии игры и развивать свою фантазию.
Двор ЖК «Нити» логично продолжает этот подход. Здесь много зелени и тенистых мест, в которых детям и подросткам комфортно играть, общаться и наблюдать за окружающими деталями. Это отражает тренд на нейтральность и натуральность образов на детских площадках. Проведение времени в визуально красивом пространстве помогает развивать у детей эстетический интеллект. И это касается не только двора, но и самого дома. Архитектура жилого комплекса «Нити» поддерживает и дополняет эту идею.
Петербургский архитектор Степан Липгарт создал малоэтажные корпуса в теплой палитре натуральных цветов, — белый, коричневый и бежевый —, а также дополнил их асимметричными балконами, террасами и эркерными окнами разных видов. Это делает застройку спокойной, но визуально насыщенной и привлекательной. Кроме этого, важной акцентной зоной остается центральный стеклянный купол — он пропускает естественный свет на дерево, растущее на уровне паркинга, а вечером мягко подсвечивается и превращается в выразительный акцент.
Анна Талдина
клинический психолог
Яркая, кричащая цветовая гамма — кислотные розовый, зеленый, синий — перегружает нервную систему, может провоцировать возбуждение и агрессию. Монохромные и природные оттенки — дерево, терракота, спокойный зеленый — действуют успокаивающе, не доминируют над ребенком и позволяют ему сосредоточиться на самой игре, а не на ярком объекте.
Внимательный подход к деталям, совмещение активностей для детей и взрослых, проработка визуальной и развивающей среды — все это помогает создать двор, в котором будет интересно каждому. Это сплачивает все поколения, помогая образовать настоящее комьюнити внутри жилого комплекса.
Текст: Кристина Лешкова
Рендеры предоставлены «КамаСтройИнвест»
Реклама. ООО «Специализированный застройщик УрбанСтрой», ИНН 1655396531, erid: 2SDnjcX63rX