В завершении улицы Баумана, на стыке пешеходного центра, активной городской и туристической жизни новый клубный дом высокого класса «Авторы на Петербургской» предлагают редкий для Казани сценарий: жить в самом узнаваемом районе, но без спешки и шума.
Рассказываем в коротком материале о коммерческом потенциале проекта, а также как в нем продуманы не только архитектура и планировки, но и комфорт среды для резидентов: от двора-патио и гранд-лобби до премиальной бутиковой коммерции на первых этажах.
Локация:
перекресток Щербаковского переулка и улицы Артема Айдинова, в завершении улицы Баумана.
Класс объекта:
клубный дом высокого класса, ориентированный на тех, кто ценит приватность, архитектурную выразительность и продуманную городскую среду.
Окружающая инфраструктура:
ресторанная и культурная зона на улице Баумана, торговые центры «Кольцо» и «Республика», спортивный комплекс «Баскет‑холл», корпуса КФУ и частные школы; обилие парковых зон в пешей доступности — парк «Тысячелетия», набережная озера «Кабан» и небольшие скверы; перспективные проекты по благоустройству и реконструкции, растущий пешеходный и туристический трафик.
Архитектура:
сдержанная неоклассика, фасады из коллекционного голландского кирпича ручной формовки, арочные окна в пентхаусах, мягкая скатная крыша, металлические вставки и строгие геометрические формы; дизайн вписан в исторический контекст улицы.
Планировки:
площади от 27,5 до 75 м²; свободная планировка, потолки 4,3 м; опция объединения лотов, что даст до 180 м² при комбинировании; варианты с гардеробными, увеличенными ванными, несколькими санузлами и террасами; 18 вариантов пентхаусов на верхних этажах.
Общественные пространства:
гранд‑лобби с круглосуточным консьерж-сервисом площадью 100 м², отдельные лобби в каждой секции, переговорные, зоны ожидания и работы; двор‑патио с галереей под открытым небом и арт‑объектами; укромный детский шалаш и игровые зоны для разного возраста.
Паркинг:
подземный паркинг на 49 машино‑мест, входы оформлены как объемная скала с акцентной подсветкой.
Срок вручения ключей:
I квартал 2027 года.
Эстетика центра
«Авторы на Петербургской» занимают один из самых заметных адресов в центре Казани — в завершающей точке главного пешеходного маршрута города. На улице Баумана располагаются торговые центры, кофейни и рестораны, до парка «Тысячелетия» и набережной Кабана можно дойти пешком, а до казанского Кремля — доехать за пару минут. Центр Казани здесь меняется прямо на глазах: уже завершено строительство нового театра Камала, благоустраивается набережная Кабана, идут проекты реконструкции торговых центров и обновления пешеходной улицы. В таком окружении дом станет частью городской жизни и со временем только усилит свою ценность.
Концептуально проект строится вокруг идеи эстетичного высококлассного клубного дома для жителей, которым важны камерность, приватность и особая среда вокруг себя. Здесь соединяются городской центр, искусство, спокойная внутренняя жизнь и архитектура, которая аккуратно встраивается в исторический центр.
Архитектура выдержана в сдержанной неоклассике: ясные геометрические формы, арочные окна в пентхаусах и аккуратная пластика фасадов отсылают к старообрядческой церкви рядом. Основной материал фасада — голландский кирпич ручной формовки. Он дает живую фактуру, помогает дому выглядеть только богаче со временем и добавляет шумоизоляционный эффект, что ощутимо важно для центра. В отделке также используются металлические вставки и мягкая скатная крыша. Двор‑патио задуман как камерный сад с зонами отдыха и галерей современного искусства, в нем будут размещены арт-объекты. Каждая деталь будет подчеркивать ДНК эстетики. Благоустроенный двор с продуманным пространством для встреч и детских игр в укромном шалаше и разными сценариями для резидентов всех возрастов. Озеленение строится на сезонной динамике, чтобы двор выглядел живым и менялся в течение года, а не оставался статичной картинкой.
Свободные планировки и продуманный комфорт
В доме 68 премиальных лотов: 50 квартир и 18 пентхаусов, а на этаже расположено не более 6 квартир. Площади начинаются от 27,5 м² и доходят до 75 м², а при объединении нескольких лотов можно получить пространство до 180 м². Все квартиры предлагают свободную планировку и потолки высотой до 4,3 метра, так что их можно адаптировать под разные сценарии жизни — от компактного городского формата до более просторного семейного. Планировки рассчитаны на тех, кто ценит гибкость: есть варианты с гардеробными, увеличенными ванными, несколькими санузлами, объединенными кухнями-гостиными и террасами. Особое место занимают пентхаусы на верхних этажах — у них арочные окна в пол, эркеры и более выразительный характер, чем у остальных вариантов, поэтому именно они воспринимаются как наиболее статусная часть проекта.
В каждой квартире предусмотрена умная система обеззараживания воздуха TION с приточной вентиляцией, подогревом и управлением со смартфона. Это значит, что в повседневной жизни жильцы получают более чистый воздух и могут меньше зависеть от открытых окон, что особенно удобно для центра города.
В доме предусмотрены гранд-лобби, отдельные лобби в каждой секции, переговорная комната, зоны отдыха и работы, а во дворе — места для спокойного времяпрепровождения и детские зоны. Подземный паркинг на 49 машино-мест избавит от заботы о парковочном месте в центре города.
Важную роль играет сенсорная среда и интеграция искусства в проект: у «Авторов на Петербургской» есть авторский селективный аромат, который встречает резидентов в лобби, паркинге и лифтах, а также собственное звучание — увертюры, вдохновленные клубным домом и сопровождающие повседневный маршрут внутри него. Искусство здесь тоже встроено в интерьер, кроме арт-объектов, которые будут во дворе, резидентов в гранд-лобби будут встречать вручную расписанные арочные альковы, которые превратят интерьер в галерею.
Бутиковый формат у дома
Первые этажи «Авторов на Петербургской» отданы под 10 коммерческих помещений бутиков и услуг высокого класса. Здесь предполагаются магазины премиальных брендов, кофейни и гастрономические заведения. Сильная сторона этих пространств — само место, ведь проект стоит на одной из самых проходных и узнаваемых точек Казани, где уже сформирован пешеходный и туристический поток, а рядом продолжают появляться новые точки притяжения. Поэтому коммерция здесь воспринимается как часть будущей городской среды, и имеет потенциал стать локальным магнитом для жителей, туристов и тех, кто работает или гуляет в центре.
«Авторы» — девелопер особой недвижимости высокого класса, работающий в центральных частях Казани, в их коллекции 5 клубных домов бутик-формата. Клубный дом «Авторы на Петербургской» входит в тройку лучших по потребительским качествам среди элитных новостроек РТ по рейтингу ЕРЗ.
Текст: Камила Саитова
Рендеры предоставлены «Авторами»
Реклама. ООО «Авторы Брокеридж», erid: 2SDnjeEjYYj