«Яндекс Недвижимость» подвела итоги 2025 года на рынке новостроек Казани. По данным сервиса, к середине декабря медианная цена квадратного метра первичной недвижимости в городе составила 257 000 рублей.
За месяц показатель вырос на 2,4%, а за 12 месяцев 2025 года — на 14,3%. В компании отмечают, что рост цен сопровождался сокращением экспозиции и увеличением спроса на новостройки.
Количество предложений на первичном рынке Казани по сравнению с ноябрем сократилось на 5,3%, однако за год выросло на 10,6%. По данным «Яндекс Недвижимости» и сервиса «Пульс Продаж Новостроек», за 11 месяцев 2025 года в городе по договорам долевого участия продали более 8 100 квартир в новостройках общей площадью свыше 360 000 квадратных метров — примерно на уровне аналогичного периода 2024 года. В начале года рынок показывал небольшой спад, после чего объем сделок начал расти.
Медианная полная стоимость квартиры в новостройках Казани в декабре составила 14,2 млн рублей. При этом медианная площадь предлагаемых объектов за год увеличилась на 5%, что связано с ростом доли квартир большей площади в новых предложениях.
В среднем по городам-миллионникам медианная цена квадратного метра в декабре составила 204 000 рублей, что на 1,9% больше, чем в ноябре. Снижение стоимости метра за месяц зафиксировано в Волгограде и Уфе. В годовом выражении медианная цена в мегаполисах выросла на 15,2% при одновременном сокращении предложения.
В 2025 году предложение новостроек комфорт-класса в городах-миллионниках сократилось на 3,3% за год, бизнес-класса — на 3,5%, тогда как в элитном сегменте оно выросло на 22,2%. Снижение экспозиции в массовых сегментах связано с активным спросом.
По итогам 11 месяцев 2025 года в российских мегаполисах заключили более 212 600 договоров долевого участия на общую площадь свыше 10,1 млн квадратных метров. Число сделок оказалось на 10,5% ниже уровня прошлого года, однако после снижения ключевой ставки с весны 2025 года рынок демонстрировал постепенный рост покупательской активности.