erid: LjN8KKaJh

Покупать одежду на маркетплейсах или заказывать еду с доставкой давно вошло для многих в привычку. Но в интернете можно купить не только новую вещь, но и квартиру. В последние годы количество таких сделок неумолимо растет и постепенно становится обыденностью, как онлайн-переводы через телефон.

Редакция Enter узнала у девелоперской компании ПИК все особенности покупки квартиры онлайн. Рассказываем, как стать владельцем недвижимости, не выходя из дома. Спойлер, теперь вам не нужно ездить в офис застройщика и банка, ждать своей очереди и заполнять кипу документов. Все этапы максимально автоматизированы и проходят удаленно.

Почему стоит покупать квартиру онлайн

ПИК перевел все сделки по покупке недвижимости в онлайн-формат еще в 2020 году.

Представители девелопера отмечают, что в процессе покупки используется сервис безопасных расчетов, а все документы для регистрации передаются по защищенному каналу. Квартиру удобно купить как с компьютера, так и с телефона — это просто и не займёт много времени.

Особенности онлайн-покупки квартиры у застройщика:

• Полностью онлайн-сделка: на всех этапах можно действовать удаленно, не покидая своей квартиры.

• Легко и быстро заполнить документы. Клиенты не тратят время на заполнение пакета документов: после регистрации на сайте ПИК они формируются автоматически. Кроме того, как отмечает девелопер, в большинстве случаев для покупки достаточно фото паспорта и СНИЛС.

• Наглядные инструкции и помощь на всех этапах. В карточках квартир на сайте застройщика сразу указан размер платежа по ипотеке: можно не рассчитывать его вручную. Кроме того, весь процесс покупки расписан по шагам в личном кабинете. Если понадобится что-то уточнить, клиент пишет менеджеру.

• Можно сразу отправить заявку на ипотеку. Покупатель может получить одобрение на ипотеку через застройщика.

Как купить квартиру онлайн

Шаг 1. Выбрать квартиру

Допустим, вас интересует жилой квартал «Сиберово», который строится на улице Журналистов в Советском районе Казани.

На сайте ПИК можно изучить планировки квартир: представлены и студии площадью от 21,1 м², и трехкомнатные площадью 89,7 м². Самые выгодные цены — на квартиры в корпусах, продажи в которых открылись совсем недавно. Например, в конце января стартовали продажи во втором корпусе «Сиберово» — ключи от него планируют выдать до конца ноября 2026 года.

Выбрать квартиру проще, если добавлять варианты в избранное и сравнивать их между собой. Для этого нужно зарегистрироваться на сайте застройщика — тогда у вас появится личный кабинет. Кроме того, на сайте ПИК можно смотреть 3D-модели популярных планировок и даже виртуально прогуляться по будущей квартире.

Однокомнатная квартира в четвертом корпусе жилого квартала «Сиберово» в Казани. Вариант планировки

Шаг 2. Подобрать условия покупки и забронировать квартиру

После того, как вы определитесь с квартирой, нужно подобрать условия покупки: ипотечную программу, срок, размер первого взноса. Кроме того, вы можете оплатить квартиру наличными или оформить беспроцентную рассрочку.

Получить ипотеку можно через девелопера, не тратя времени на обращение в банк. Понадобятся всего два документа: паспорт и СНИЛС. Все, что от вас потребуется: заполнить онлайн-анкету, которую ПИК отправляет сразу нескольким банкам одновременно. По словам представителей девелопера, 98% заявок получают одобрение.

Кроме того, ПИК регулярно запускает выгодные программы покупки квартир в партнерстве с банками. Условия акций можно сравнивать, не покидая карточки квартиры: вы сразу видите размер ежемесячного платежа по ипотеке, сумму, которую нужно внести, и другую важную информацию.

Зафиксировать выгодную стоимость квартиры поможет бронирование, которое легко сделать онлайн, введя данные банковской карты.

На сайте ПИК можно сравнивать условия ипотечных программ

Шаг 3. Оформить покупку онлайн

После бронирования квартиры необходимо проверить все данные — условия покупки, информацию об оплате, — и загрузить документы. Далее клиент получает автоматически сформированный договор: его нужно прочитать и, если потребуется, отправить правки менеджеру.

Подписать договор ПИК предлагает удаленно — для этого покупателю выпускается электронная подпись.

У ПИК есть свой калькулятор ипотеки: можно сравнить несколько программ и выбрать наиболее выгодную, а затем подать заявку через девелопера

Шаг 4. Дождаться регистрации сделки в Росреестре

После подписания договора ПИК отправляет документы на регистрацию в Росреестр. Когда все будет готово, они придут на электронную почту — обычно процесс занимает до 2—3 недель.

Дальше остается только дождаться заселения и получить ключи от готовой квартиры. Вся информация будет в личном кабинете на сайте ПИК: там можно отслеживать статус строительства, заказывать нужные документы и даже присмотреть мебель для будущей квартиры.