Системы «умный дом» и «умная квартира» — следующая ступень эволюции современной недвижимости. Внедрив такие технологии в свои жилые пространства, вам больше не придется беспокоиться о снятии показаний со счетчиков или вставать с дивана, чтобы открыть дверь в подъезд. И с каждым годом этих приспособлений становится все больше.
Редакция Enter поговорила со специалистом «Ак Барс Дом» и делится новыми знаниями о том, как проходила цифровизация быта, что такое «система удаленного контроля» и как будут развиваться умный дом и квартира в ближайшем будущем.
От пылесоса до цифровой экосистемы — как развивался «умный дом»
Люди всегда стремились упростить себе жизнь. И именно для этого придумывались различные приспособления, которые могут сделать это. Так, в XX веке инженеры создали первые пылесосы, посудомоечные и стиральные машины, которые значительно облегчили быт. А вот первая попытка объединить все приборы в единый «организм» была в 1950 году — американский инженер Эмиль Матиас создал «Дом с кнопками», они были расположены по всему дому и автоматизировали элементарные бытовые задачи.
Позже, в 1975 году появилась система по управлению домашними устройствами — X10. Она включала и выключала домашние приборы, меняла яркость света и получала данные о состоянии оборудования. Для управления системой были придуманы специальные пульты и интерфейсы, которые впоследствии и назовут «умным домом». К 1990-м годам X10 стала стандартом. Поэтому разработчики Альянса Электронной Промышленности в Америке придумали шину обмена данными для бытовой электроники под названием CEBus. Одним из ее достоинств стали различные способы передачи сигнала между приборами: от электрической сети до инфракрасных волн.
В Европе же к середине 1990-х годов появляется ассоциация EIBA, которая создала собственный европейский протокол связи для всех функциональных элементов умного дома — EIB. И уже в конце XX века она контролировала 80% рынка — к этому моменту в мире было установлено около 10 000 000 приборов и технологий, изобретенных ассоциацией. EIB до сих пор считается основной платформой, на базе которой строятся «умные дома». Так, в начале XXI века начался взрывной рост домашней автоматики.
Айгуль Латыпова
исполнительный директор «Ак Барс Дом»
Сегодня «умный дом» представляет собой полноценную экосистему, которая включает в себя десятки функций и множество приборов. Все устройства интегрированы в автоматизированную систему, работающую как единый организм, и управлять им можно как удаленно через мобильное приложение смартфона, так и с клавишных или сенсорных панелей. Функциональные возможности умной квартиры порой ограничиваются только финансовыми возможностями хозяина, так как на данный момент рынок может предложить много различных вариаций, способных подключиться к системе.
Современные технологии позволяют обустроить не только новостройки, но и частично отформатировать жилые дома более ранней постройки так, чтобы сделать их более продвинутыми. Здесь огромное значение имеет техническое оснащение здания, установленное на объекте оборудование и состояние инженерных систем. Опыт «Ак Барс Дом» показывает, что для домов возрастом 5-10 лет есть возможность подключить инженерные и информационные системы и создать единую цифровую среду без модернизации.
Удаленный контроль и голосовые помощники — основные технологии «умного дома» и «умной квартиры»
Компания реализует проект по созданию единой цифровой среды в жилых комплексах на базе федеральной платформы Ujin. Уже сейчас к ней подключено несколько тысяч квартир в жилых комплексах «Нобелевский», «Солнечный Город Супер», «Светлая долина», «Мой Ритм», «Казань XXI век» и «Солнечный Город». Платформа обеспечивает интеграцию с общедомовыми инженерными и информационными системами, а также функционирование устройств внутри квартиры.
Айгуль Латыпова
исполнительный директор «Ак Барс Дом»
Система «Умный дом» становится неотъемлемой частью экосистемы новых жилых комплексов. Так, в домах установлены АСКУЭ (автоматизированная система контроля и учета электроэнергии, — прим. Enter). Именно они позволяют получать информацию о фактическом потреблении электроэнергии, холодной и горячей воды.
На текущий момент у команды Ujin и экосистемы «Ак Барс Дом» сформирован перечень самых востребованных возможностей, и они могут адаптироваться под класс объекта и запросы жителей. Это продвинутая домофония, которая позволяют открывать дверь в подъезд, не вставая с места, доступ к системе видеонаблюдения, цифровым сервисам управляющей компании и маркетплейсам.
Контролировать работу системы «умного дома» в режиме онлайн жители комплексов могут в приложении «Всегда рядом». Через него каждый житель пользуется сервисами цифрового ЖК, взаимодействует с управляющей компанией, управляет устройствами дома, контролирует вход на территорию, просматривает камеры видеонаблюдения и многое другое.
«Ак Барс Дом» уделил большое внимание безопасности, например, в ЖК «Мой Ритм» уже установлены «умные замки» с Face-ID. Кроме этого, во всех домах собственники получают систему защиты от протечек, которая позволяет удаленно управлять подачей воды (или при необходимости можно оперативно отправить заявку на ремонт). Также жильцам доступен контроль коммутаторов, с помощью которых можно управлять электричеством, мультисенсоров со встроенными датчиками движения и датчики на открытие окон и дверей, — и все это можно делать, используя одно приложение.
Помимо технологий «умного дома», которые оптимизируют пользование общих зон, в самих квартирах есть возможность для установки систем «умной квартиры». С помощью нее можно управлять интегрированной бытовой техникой. Например, включить теплый пол, открыть шторы, вскипятить воду в чайнике и другое. Все необходимые действия также включаются в сценарии приложения «Всегда рядом» и автоматизируют весь процесс .
«Для большего удобства можно пользоваться голосовыми помощниками — Алисой от «Яндекса» или Марусей от «ВКонтакте». Светом, умными шторами и другими приборами в «умной квартире» можно будет управлять голосом. А чтобы все это заработало, «Ак Барс Дом» устанавливает специальные датчики в «умном доме», чтобы у жителей потом была возможность внедрить необходимые технологии в свои квартиры, — отметила Айгуль Латыпова.
Исполнительный директор «Ак Барс Дом» Айгуль Латыпова рассказала, что уже сейчас некоторые цифровые системы внедряются в процессе строительства. И если раньше ими можно было обеспечить только квартиру или дом, то теперь — целые жилые комплексы. Возведение таких ЖК в будущем позволит создавать полноценные «умные города» с единой сетью управления.
Текст: Кристина Лешкова
Изображения: sashaspi
все материалы
