erid: 2SDnjcepkQx

При планировании жизни и быта каждый из нас рано или поздно сталкивается с главным вопросом — «снимать или покупать?». Конечно, ответ зависит от множества факторов, среди которых финансовый доход, состав семьи, планы на будущее, личные предпочтения, требования к качеству жизни и множество других пунктов.

Если вы вдруг столкнулись с подобным выбором, редакция Enter совместно с «Ак Барс Дом» объясняет на простых примерах, что лучше — взять ипотеку и обзавестись собственным жильем или арендовывать квартиру и быть «мобильным». Рассказываем, какой выбор сделать, чтобы жить в комфорте и остаться в «плюсе».

«Против»

1. Инвестиции в чужое жилье — невозвратны

Уверены, каждый слышал про потраченные впустую деньги при съеме жилья. Оплачивая квартиру каждый месяц, вы не инвестируете в свое будущее. Как результат, не создаете капитал для жизни и не получаете никакой прибыли от роста стоимости недвижимости. Это может быть особенно значимо в контексте долгосрочного планирования и обеспечения себя и своей семьи.

Еще один минус — найти жилье без риелтора достаточно сложно, а за его услуги нужно отдать немалую сумму.

2. Неустойчивые условия проживания

Самый высокий риск аренды — возможные изменения условий со стороны собственника. Например, он может решить повысить плату или расторгнуть договор и выселить вас, что может привести к неожиданным финансовым затратам или необходимости искать в кратчайшие сроки другое жилье, подходящее по цене и расположению. Это создает неопределенность и нестабильность в планировании жизни.

3. Правила собственника

Еще один недостаток аренды — ограничения внесения изменений в квартиру без согласия собственника. Например, вам могут запретить установить свою мебель или провести ремонт без согласования с арендодателем. Это ограничение затруднит создание комфортной обстановки и создаст ощущение недостаточной свободы в доме. К тому же вкладываться в чужую квартиру финансово нет смысла.

4. Ограничения на заселение с детьми и животными

Очень часто собственники против домашних животных. И найти подходящий вариант для жизни с любимым питомцем будет проблематично. Некоторые арендодатели бывают против даже заселения с маленькими детьми, опасаясь, что они испортят мебель или разукрасят стены.

Некоторые высказывают особые условия для проживания: только семейным, или только девушкам-студенткам. Увы, никто не сможет повлиять на решения собственника — каждый ориентируется на свои принципы и собственные правила.

5. Частые перемены

У арендатора нет постоянной прописки по данному месту жительства, а значит, при его смене семье придется заново адаптироваться. Например, прикрепиться к поликлинике, сменить школу или садик — это целый квест.

«За»

1. Отличный вариант для свободных и независимых

Съем квартиры — идеальный вариант для тех, кто еще не созрел для долговременных обязательств и не любит думать на перспективу, предпочитая широту действий и импульсивные решения. Подходит также тем, кто не привязан к месту учебы или работы, городу и даже стране.

2. Поиск идеального жилья

Арендное жилье подходит молодым парам, которые только начинают планировать совместный быт и решили съехаться, чтобы узнать друг друга поближе. В таком случае вы можете понять, какая планировка вам подходит больше, какой район города можно рассмотреть для последующего проживания и построения семьи. Может быть, вам важно, чтобы рядом был спортивный зал или детский сад, а возможно, обязательно наличие торгового центра или благоустроенного общественного пространства.

Съемное жилье позволит попробовать пожить в разных локациях, в которых вы раскроете для себя несколько сценариев использования как квартиры, так и придворовой территории.

3. Экономия средств

Для аренды квартиры не придется собирать внушительную сумму в качестве первоначального взноса. Достаточно оплатить от одного до трех месяцев аренды и оставить собственнику залог. Договор зачастую оформляется в письменной форме, подписывается арендатором и арендодателем за несколько минут, иногда даже в день заезда.

4. Квартира «под ключ»

Если вы живете в арендуемой квартире, чаще всего, она уже обставлена и в ней сделан ремонт. Тем более, если вы выбираете квартиру по вашим вкусовым предпочтениям, то интерьер в ней точно должен понравиться. В съемном жилье вам не придется думать о покупке и выборе мебели, кухонной утвари, бытовой техники и других предметах для комфортного проживания.

5. Регулирование расходов

Если в какой-то момент у вас изменились доходы или вы потеряли работу, расходы на съемное жилье можно регулировать: расторгнуть договор и найти более подходящий вариант, либо вернуться жить к родителям. С ипотекой так сделать сложнее — вам придется оформлять рефинансирование или просить банк о кредитных каникулах.

«Против»

1. Финансовые обязательства

При покупке жилья в ипотеку вы связываете себя с определенным местом на длительный срок. Это может оказаться не совсем удобным, если вам потребуется переезд из-за работы, семейных обстоятельств или других причин. Продажа жилья в таких случаях может быть сложной и не всегда выгодной.

2. Длительность выплат по ипотеке

Нужно быть уверенным в своем финансовом положении и стабильно раз в месяц выплачивать ипотечный кредит. Необходимо быть готовым к дополнительным расходам: страховке, налоговым обременениям, тратам на ремонт и меблировку.

3. Переплата за проценты по кредиту

Долгосрочные проценты по ипотеке могут значительно увеличить общую стоимость жилья по сравнению с покупкой за наличные или другими способами.

4. Неожиданные последствия

Если вы вдруг не справились с обязательствами по выплатам за квартиру, последствия могут быть печальными. Вплоть до ее лишения.

5. Обременение

Наличие ипотеки усложняет покупку в кредит потребительских товаров, а также другого имущества (автомобиля и тому подобное). Также в случае развода будет сложнее оформить процедуру раздела имущества.

«За»

1. Вложение на перспективу

Собственное жилье — отличное вложение для семьи и гарант стабильности. Так удобнее планировать свою жизнь, выстраивать режим работы и учебы детей, а также строить добрососедские отношения. Собственная квартира добавляет статус правообладателю и возможность с уверенностью смотреть в будущее.

2. Способ дополнительного заработка

Квартира может «зарабатывать» — ее можно сдавать в аренду, получая доход. К тому же вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению: обменивать, дарить, устроить в ней свою небольшую мастерскую или мини-офис.

3. Ежемесячные расходы на свою квартиру могут быть ниже стоимости аренды

Крупные застройщики сегодня предлагают различные интересные программы под любые возможности клиента, которые позволяют сделать покупку квартиры более доступной. Осталась возможность приобрести жилье в ипотеку, где ежемесячный платеж в 2 раза ниже, чем стоимость аренды.

Так, например, акция «Своя квартира всего за 18 000 рублей в месяц» от «Ак Барс Дом». Прямо сейчас всем мечтающим о своем жилье застройщик предлагает купить функциональную квартиру с отдельной спальней при минимальном взносе от 27,7% и с ипотечной ставкой от 2%.

Выбрать можно любой комфортный для вас жилой комплекс — удобно расположенный и развитый в плане инфраструктуры «Мой Ритм», «Новый свет» с приватными дворами и низкой плотностью застройки, «Дома у сада» вдали от городской суеты или «Светлая долина» с современными благоустроенными дворами.

4. Можно стать собственником квартиры, не переплачивая

Среди наиболее выгодных программ выделяется покупка квартиры в рассрочку от застройщика. Ак Барс Дом предлагает беспроцентную рассрочку на свои квартиры до ввода дома, при этом даже есть варианты без первоначального взноса и оплаты за страхование.

5. Стартап за рубль

Инвестором может стать каждый. При этом покупая квартиру по траншевой ипотеке от Ак Барс Дом, вы можете заработать при перепродаже квартиры сразу после сдачи дома, закрыв тем самым свою сумму и сэкономив на выплате процентов по кредиту в период строительства. А ежемесячный платеж до ввода будет составлять символически 1 рубль.

Итоги

Даже в краткосрочной перспективе аренда квартиры может быть выше по стоимости, чем покупка собственной. А своя квартира добавляет стабильности и статусности вашей жизни, а также дает возможность дополнительного заработка.

Выгодно приобрести квартиру на казанском рынке недвижимости можно благодаря «Ак Барс Дом», который предлагает разные жилые комплексы по всему городу по выгодным условиям. ЖК проектируются и строятся так, чтобы будущие жильцы чувствовали себя комфортно как внутри своей квартиры, так и за ее пределами — в подъезде, во дворе и даже районе.

Реклама. ООО УК СЗ «Ак Барс Дом», ИНН 1655253396

Текст: Инзиля Шакирова
Иллюстрации: miniaiu