erid: 2SDnjeQizJm
В Казани презентовали многофункциональный комплекс премиум-класса «Заря». Он будет располагаться в самом центре города — на территории одноименной кондитерской фабрики, снесенной в 2008 году. Застройщик возведет не просто жилой комплекс, а создаст полноценный лайфстайл-кластер с гастродвориком, пешеходным бульваром и эстетичной архитектурой.
Редакция Enter поговорила с командой специализированного застройщика «Заря» и узнала все подробности одного из самых ожидаемых проектов реновации в Казани.
Что представляет собой территория будущего ЖК «Заря» сейчас и как она изменится
Территория, на которой будет располагаться жилой комплекс «Заря», находится в самом сердце Казани на пересечении улиц Бутлерова, Ульянова-Ленина и Щербаковского переулка. Однако несмотря на свое выигрышное расположение — около ключевых туристических локаций [улицы Баумана, Кремля и других] — сейчас это просто огороженный пустырь площадью 1,8 гектаров, на котором скопились тонны строительного мусора.
Территорию можно найти еще на первом генплане Казани от 1768 года. Здесь во второй половине XVIII века располагался один из первых общественный садов города — сад Чемезова. На части территории была спортивная площадка третьей мужской гимназии. Даже сохранились исторические снимки, на которых гимназисты катаются на санках.
С начала XX века здесь начинается развитие промышленного кластера. В 1900 году открывается спиртоочистительный завод купцов Александровых. Он приостанавливает работу в 1914 году — с началом Первой мировой войны в Российской Империи ввели сухой закон. Позднее, в 1924 году, на месте спиртоочистительного завода открылась кондитерская фабрика «Светоч», позже переименованная в «Зарю».
Те, кто постарше, застали и саму фабрику, и ее продукцию — это конфеты «Птичье молоко», торты «Татарстан», «Аннушка» и многое другое. В 2008 году фабрика закрылась — на ее месте остались лишь фрагменты фундамента и строительного мусора. ЖК «Заря» сохранит исторический топоним, привычный для многих казанцев. В этом году фабрике исполнилось бы 100 лет.
Исторически территория вокруг фабрики называлась Первой горой. Здесь на прилегающих улицах селилась интеллигенция, дворяне, купцы, снимали жилье студенты — тут всегда бурлила общественная жизнь. Так что возродить эту территорию и внедрить ее в общий ритм города — ключевая цель застройщика.
Сегодня территория выглядит непривлекательно и небезопасно. Глухой забор с пустырем портит внешний облик города. Новый жилой комплекс отлично впишется в общую концепцию центра Казани, вдохнув в территорию вторую жизнь. Особое внимание привлечет волнообразная архитектура жилого комплекса, которая добавит футуристичности в общую картину центра.
За реализацию проекта отвечает интернациональная команда. Архитектурный проект выполнило архбюро Элины Сафаровой Bespoke Architects. За разработку коммерческого блока отвечала международная девелоперская компания Hines, а управлять «Зарей» будет компания Sawatzky Property Management — она занимаются управлением коммерческой и жилой недвижимости премиум-класса. Генподрядчик — Urban Construction — уже приступил к работам. Сейчас перед ним стоит задача вывезти весь мусор с территории [примерно 30 000 кубических метров].
«Заря» станет новой точкой притяжения для горожан благодаря активной интеграции локальных проектов и известных брендов в инфраструктуру — рестораны, модные кофейни, салоны красоты и многое другое в окружении красивой архитектуры привлекут вторую жизнь на, казалось бы, опустевшую территорию.
Анна Маршева
генеральный директор СЗ «Заря»
Мы работали над проектом «Зари» долго и тщательно. Задача, которую перед собой поставили, — изменить к лучшему эту важную территорию в самом сердце Казани, придать ей яркий современный облик, достойный нашей столицы. Сохранить гений места и одновременно создать новые функции — общественные пространства, пешеходные связи, жилье настоящего премиум-класса и внутренний гастродворик, который станет новым местом притяжения в центре.
Технологии, минимализм и проработка деталей: Каким будет «Заря»
«Заря» станет поистине инновационным проектом в области жилой недвижимости. Одна из причин тому — архитектура. Она совмещает в себе современные технологии, минимализм и урбанистику. Волновой фасад, средняя этажность, пастельные цвета в облицовке — все это будет выделять «Зарю» среди остальных жилых комплексов в премиум-сегменте.
В работе над проектом бюро Элины Сафаровой Bespoke Architects вдохновлялось направлением таймлесс — спокойным, минималистичным, комфортным, концентрированным на таких вечных ценностях как семья и любовь. Архитектура «Зари» — это сочетание элегантной классики и традиционных для Казани арками и кирпичом ручной лепки с современным минимализмом, волнообразными фасадами и витражным остеклением первой линии.
Эксклюзивное предложение от Bespoke Architects — разработка дизайн-концепции квартир одного из домов «Зари». Также команда архбюро предложит и арт-объекты, которые смогут не только украсить комнаты, но и идеально отразят характер владельца квартиры. Услуга уже включена в стоимость квартир.
Застройщик позаботился о том, чтобы жильцам было комфортно и внутри дома, поэтому планировки максимально удобные и разнообразные, а потолки в квартирах высотой от 3,2 метра. А для любителей отдыхать, не уходя далеко от дома, в «Заре» будут квартиры с собственными террасами и патио.
Застройщик реализует комплекс инженерных решений, соответствующих премиальному уровню. К слову, к использованию жильцов доступны крупногабаритные высокоростные лифты с возможностью дистанционного вызова, а дорожки во всем комплексе будут подогреваемыми. Также для большего удобства в ЖК построят двухуровневый подземный паркинг. Он будет поделен на общедоступный гостевой и приватный для жильцов ЖК — так что места хватит абсолютно всем.
Деталь, которая выделяет ЖК «Заря» от других комплексов премиум-сегмента, — единое для всех домов дизайнерское гранд-лобби. В нем расположатся ресепшн, пространства для проведения мероприятий, зоны отдыха, кофейни для резидентов и переговорные комнаты. С лобби можно легко выйти на патио или в детскую игровую зону. Это уникальное решение, которое поможет сплотить между собой жильцов и создать соседское комьюнити, объединенное не только совместным проживаем, но и эмоциями.
Особая черта ЖК «Заря» — современный гастродворик, который соберет в себе самые фешенебельные гастропроекты города. Его сделают овальной формы, а «обнимать» по краям дворик будут волнообразные сооружения. Общая площадь коммерческой недвижимости составит 5 000 квадратных метров. На проект «зайдут» рестораны, кофейни с летними террасами, фреш-маркеты, студии фитнеса, флористический салон. А памятной отсылкой к прошлому локации станет кондитерская с названием «Заря» — в ней будут продавать конфеты и десерты по рецептам одноименной фабрики.
Гастродворик «Зари» явно полюбит молодежь. Приехать в «Зарю» на ужин стоит не только ради вкусной еды, но и для того, чтобы насладиться новаторской минималистичной архитектурой, тишиной, спокойствием и любовью, которую в проект вложила вся команда. Гастродворик воссоздает атмосферу «города внутри города».
К слову, похожи опыт «проживала» улица Столбова. Территория вокруг сада им. Кирова долгое время пустовала, горожане обходили ее стороной. Но после возведения жилого комплекса и «заселения» его локальными гастро и бьюти-проектами, ситуация изменилась. Улица Столбова стала одной из самых популярных локаций города. Есть все основания полагать, что и гастродоврик «Зари» станет новым модным и востребованным городским пространством.
Уникальность гастродворика «Зари» также заключается в том, что это не просто коммерческие площади, которые займут различные рестораны и кофейни, а полноценный кластер, удаленный от общей городской суеты и шума, но расположенный в самом центре Казани.
Коммерческие площади, которые подготовили для будущих резидентов гастродворика, продавать не планируют. Они останутся в собственности застройщика. Это позволит выбрать лучшие проекты, которые точно будут соответствовать философии и концепции жилого комплекса.
Разработкой коммерческих площадей занималась международная девелоперская компания Hines. Ее специалисты предложили планировочные решения, которые будут оптимальными с точки зрения логистики и циркуляции пешеходов. Поэтому посещение гастродворика будет комфортным, приятным и спокойным — об этом позаботились заранее.
Алексей Супрун
управляющий директор международной девелоперской компании Hines
Получился, действительно, уникальный не только для Казани, но и для более глобального уровня проект. Нам удалось создать проект, который совмещает в себе как коммерческую, так и жилую функцию. Они тесно переплетены между собой достаточно плотно, но, тем не менее, разделены. Мы смогли развернуть непосредственно к городу коммерческую составляющую, открыть ее к уличной дорожной сети, а жилую составляющую убрать чуть дальше от городской суеты, от звуков центральной части города, реализовав некий оазис в исторической части Казани.
Еще один приятный бонус — пешеходный бульвар протяженностью 300 метров вдоль Щербаковского переулка, который застройщик построит за счет территории ЖК. Это позволит создать новые безопасные пешеходные связи между ключевыми объектами и достопримечательностями города, а также повысит доступность ближайших культурных и исторических мест.
Из «Зари» можно быстро добраться не только до ключевых достопримечательностей города, но и до выезда из него. Проспект Универсиады напрямую ведет в аэропорт, так что, отправляясь в путешествие, не придется закладывать на дорогу дополнительное время.
Элина Сафарова
руководитель архитектурного бюро Bespoke Architects
Это действительно очень светлый и добрый проект с абсолютно чистыми намерениями. Нам важно, кто и как будет жить в нем. В любом проекте важно уметь передавать ощущения: нашу теплоту, заботу и любовь. И мы хотим, чтобы те эмоции, которые мы испытывали при работе, передались будущим жильцам жилого комплекса «Заря» и его гостям.
Реклама. ООО «Ю Эстейт»
Текст: Кристина Лешкова
Изображения: Марина Никулина
все материалы
