erid: 2SDnjdATYLz
Кроме туристических шумных улиц, в центре Казани есть изолированные от суеты уютные кварталы. Эти районы особенно перспективны: в шаговой доступности от ключевых городских объектов здесь комфортно жить и проводить время. Одна из таких локаций — улица Исхаки. Исторические кварталы активно развиваются: здесь появляется современная инфраструктура и дома для тех, кто выбирает жить в тихом центре города.
Вместе с краеведом и историком Марком Шишкиным вспомнили историю тихих кварталов и обсудили с экспертами «Ак Барс Дом», какой будет улица после застройки новыми ЖК «Дом на Исхаки». Если коротко: в современных проектах больше полезного, чем кажется.
Как менялась Поперечно-Варламовская улица и что с ней происходит сейчас
В XVIII веке на месте центрального здания Колхозного рынка находилась Смоленско-Варлаамовская церковь. Улицы, которые находились у храма, как это было принято, стали называть Большой Варламовской и Поперечно-Варламовской — современные Межлаука и Исхаки.
Кварталы исторически относились к Ямской слободе. В то время в этой части города вблизи от дороги из старой Казани на Москву жили ямщики. В XIX — начале ХХ веков здесь селились в основном купцы и мещане. Торговцы выбирали эти улицы, так как рядом располагалась Мочальная площадь, Татарская слобода и Сенной базар. В числе домовладельцев на Варламовской были купцы Василий Богданов, Егор Зурин, Иван Галкин. Дом Гавриила Пискунова середины XIX века сохранился до нашего времени — двухэтажный особняк можно посмотреть на Исхаки, 15, ближе к улице Тази Гиззата.
С дома № 21 крестьянина Прокопия Сенаторова началась автомобильная история города. Здесь находились первые в Казани гаражи, ремонтные мастерские и склады горюче-смазочных материалов для автомобилей «Товарищества Аутотранспорт в Казани». В гаражах с 1909 года и до конца века оказывали услуги грузовых и пассажирских перевозок. Многие местные помнят это двор, а в 1990-ых годах некоторые еще хранили в бывших помещениях картошку и соленья.
На Исхаки работало одно из трех крупнейших пароходств на Волге «Кавказ и Меркурий». Место для представительства выбрали неслучайно: неподалеку была Адмиралтейская дамба, откуда в XIX веке начиналась дорога в Москву, и речной порт. В 1896 году в Мокрой слободе появился железнодорожный вокзал — по этой причине в советское время на Исхаки построили здания управления (ул. Исхаки, 14/36 — прим. Enter) и жилой дом (ул. Исхаки, 8 — прим. Enter) Казанской железной дороги. Тихая жилая улица оказалась по соседству с главным логистическим центром растущего города.
В названиях улицы отразились актуальные перемены: старое церковное наименование заменили на фамилию революционера Моисея Володарского, в постсоветский период улица получила имя татарского писателя Гаяза Исхаки. Сейчас район является одним из тех мест исторического казанского Забулачья, которые переживают обновление. Из улицы расселенных коммуналок Исхаки превращается в часть респектабельного центра Казани. При этом здесь бережно сохраняют культурное и историческое наследие города.
«Дом на Исхаки» — как современная архитектура вписывается в историческую застройку Казани
Как и 100 лет назад, важным преимуществом улицы Исхаки остается близость к историческому центру — до Казанского Кремля можно дойти всего за 10 минут. Это не отменяет атмосферы приватности района, по сравнению с туристическими районами на правом берегу Булака. Благодаря камерности и некоторой изолированности от шумных пешеходных маршрутов, локация остается привлекательной для горожан, которые выбирают жить в тихом центре города.
ЖК «Дом на Исхаки» от «Ак Барс Дом» — это комплекс бизнес-класса с продуманными фасадными решениями и современным наполнением. Пятиэтажный дом с видовыми мансардами деликатно вписывается в историческую среду: кладка из декоративного керамического кирпича бежевых и коричневых оттенков подчеркивает изысканность и монументальность здания.
Айгуль Латыпова
исполнительный директор
«Ак Барс Дом»
Сомнений в том, что здесь лучше всего разместить проект жилого дома, не возникало. Исторически сложилось так, что левобережье Булака было более размеренным, здесь располагались институты, школы, банки. Улица Исхаки находится в стороне от суеты мегаполиса, на второстепенной улице шаг замедляется. Безусловно, это подразумевает тишину и спокойствие, столь необходимые для жилой застройки.
Атмосферы клубной приватности удалось достичь благодаря закрытой территории и ограниченному количеству квартир: их всего 56. В проекте многоуровневая система безопасности: видеонаблюдение по всему периметру дома и в местах общего пользования, видеодомофония с функцией Face-ID и считывание номеров автомобилей при въезде в паркинг. В отделке использованы только качественные материалы, высокие потолки до 4,4 м, эффектное витражное остекление с нанонапылением класса де-люкс.
Особенность комплекса — мансардный пятый этаж. На видовых террасах можно заниматься спортом, проводить время с семьей и друзьями, организовать рабочее пространство. Благодаря такому архитектурному решению, жильцы верхних этажей будут чувствовать себя в самом центре Казани, как в уютном природном уголке.
Квартиры на нижних этажах не менее уютные: в планировках предусмотрены лоджии или просторные террасы с видом во двор и на город. На выбор — функциональные планировки от классических вариантов до евро-формата. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой и выверенными планировками.
Айгуль Латыпова
исполнительный директор
«Ак Барс Дом»
Хотелось бы обратить внимание и на продуманные места общего пользования — эффектные лобби и лаунж-зоны с мягкой мебелью. Каждый декоративный элемент внутреннего пространства органично продолжает архитектурную концепцию фасадов. Природные цвета, мягкий свет и плавные линии интерьеров действуют расслабляюще — это именно то, чего ждет человек, попадая домой.
Несмотря на плотную застройку в центре, во дворе «Дома на Исхаки» точно не будет тесно. На придомовой территории есть место для детской площадки из экоматериалов и с различными покрытиями, в том числе морской галькой, а также спортивной зоны и пространства для отдыха и работы. Авторское благоустройство превратит двор в сквер: в любое время года здесь будут цвести и радовать жильцов деревья и кустарники. В непогоду можно провести время в кофейне или салоне красоты на первом этаже дома.
Внимание к деталям
- Территория жилого комплекса находится под постоянным видеонаблюдением. Родители могут быть уверены в безопасности детей во дворе в любое время суток .
- С системой видеодомофонии с ЖК-экраном и функцией Face-ID можно бесконтактно входить в дом и дистанционно впускать внутрь гостей.
- Консьерж на ресепшене скоординирует работу служб и поможет быстро и качественно решить бытовые проблемы.
- Дом обслуживает собственная управляющая компания “Всегда рядом”, в приложении которой можно быстро оплатить счета и оставить заявку.На первом этаже есть колясочные для колясок и спортивного инвентаря, санузел для гостей.
- Фасады выполнены из голландского кирпича ручной формовки.
- На фасадах предусмотрена архитектурная подсветка и декоративные корзины для кондиционеров. Это упрощает монтаж техники и создает общий гармоничный вид дома.
- Подземная парковка оснащена современными системами вентиляции, охраны и пожаротушения, продуманной навигацией и видеонаблюдением.
«Дом на Исхаки» будет сдан к концу 2026 года. Продажи уже стартовали, выбрать и забронировать квартиру можно на сайте или уточнить у менеджера по телефону: +7 (843) 558-08-32.
ЖК «Дом на Исхаки» (ООО «СЗ «Мой Ритм 2»). Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф. ООО «Ак Барс Дом». ОГРН 1101690072032. РТ, г. Казань, ул. Меридианная, д.1.
Текст: Ксения Монастырская
Изображения: aimiumiu
Реклама. ООО «АК БАРС ДОМ»
все материалы
