Вблизи озера Кабан активно расширяется IT-квартал «Сан». Крайней и самой масштабной его частью стало новое здание ИТ-парк им. Башира Рамеева. Комплекс занял территорию площадью почти в 50 000 м², дал 3 000 рабочих мест и закрепил за собой звание одного из самых крупных многофункциональных цифровых кластеров России.

Редакция Enter, обходя все локации, «стерла» ноги, но это того стоило. Рассказываем, как концертный зал трансформируется в павильон без посадочных мест, куда отправлять старшее поколение на покорение «винды» и «мака» и почему старый «Спартак» все еще живет в стенах ИТ-парка.

Вторая жизнь обувной фабрики «Спартак» — о здании и новом IT-квартале «Сан»

«Спартак» был основана в 1916 году при поддержке казанского товарищества обувной мануфактуры. Со временем фабрика расширилась, и в середине XX века к «Спартаку» была присоединена Казанская фабрика детской обуви. На предприятии трудилось около 5 000 человек — ежедневный выпуск обуви достиг 24 000 пар. А в 1980-х объем продукции достигал 11,5 миллионов пар обуви.

В конце девяностых и начале нулевых, несмотря на насыщение рынка импортной продукции, «Спартак» входил в двадцатку крупнейших производителей обуви России. Однако сохранить этот статус надолго не получилось — с 2012 года начался упадок компании. Связано это с тем же импортозамещением и выходом на российский рынок более сильных отечественных конкурентов. В итоге, сокращение производства и персонала привело к банкротству, и в 2018 году здание ушло «с молотка».

С этого момента начинается история нового ИТ-парка. В сентябре 2021 года президент Татарстана Рустам Минниханов сообщил, что на базе бывшей фабрики появится технопарк для IT-компаний. Он станет продолжением IT-квартала «Сан» — неформального цифрового кластера, в который входят ИТ-парк на Петербургской, «Школа 21» от «Сбербанка», бизнес-центры «Сувар» и Urban, а также Технопарк «Идея».

Исполнение проекта было поручено Минцифре РТ и команде ИТ-парка. И если говорить только цифрами, то получился он действительно масштабным, — все здание занимает 49 300 м², из которых 2 000 м² это эксплуатируемая кровля под мероприятия на открытом воздухе. Остальные 47 000 м² поделены между коворкингом, офисными помещениями (16 000 м²) и инфраструктурными элементами. В них также входит детский ИТ-парк — одно из самых больших пространств для детского дополнительного образования в Казани (2 000 м²),«Киберпарк арена» с максимальными количеством игровых мест в России (1 350 м²), «Цифровая библиотека» (коворкинг повышенного уровня комфорта), концертный зал с крупнейшим радиусным экраном 5 на 18 метров. И отдельная гордость команды — стартап-хаб, ориентированный на инкубацию и акселерацию молодых компаний.

Пространства в зонах свободного доступа (новое здание ИТ-парка формально разделено на три блока, один из которых открыт для посещения всех горожан, но об этом позже, — прим. Enter), по задумке, станут частью городской среды. Спортзал, почта, магазины без продавца, рестораны, бары, внутренний двор и аллея у главного входа в перспективе будут частью туристических маршрутов, которые охватывают озеро Кабан.

Сочетание цифрового мира и естественной городской среды — о концепции и дизайне

В ИТ-парк имени Башира Рамеева можно зайти с двух сторон. Со Спартаковской перед входной группой расположился внутренний двор — открытое пространство, которое планируют использовать как open space для проведения концертов, лекций на свежем воздухе и других активностей. Двор оборудован лавочками, кофейными столами с креслами, а главное — здесь посадили большое количество растений. Искусственно созданный оазис уравновешивает массивные городские застройки и становится классной локацией для отдыха после работы.

Если же идти со стороны озера Кабан, то к главному входу (официально главный вход с вывеской закреплен за ул. Марселя Салимжанова, — прим. Enter) гости подходят через аллею. Как только стеклянные двери позади, в глаза бросаются цифровые инсталляция, прикрывающие бетонные колонны, на них в двоичном коде зашифровано «ИТ-парк имени Башира Рамеева». На стене, слева, — цифровой арт-объект из выключателей, на которых можно создавать различные графические рисунки.

Сам холл — светлый, с панорамными окнами по периметру, а также с остекленной крышей. Свежести придает большое количество зелени в бетонных кашпо, которые поддерживают общую стилистику пространства. Посередине холла стоит восстановленный рояль 1910-го года с роботом внутри — автоматизированный музыкант играет классические татарские мелодии, например, из спектакля «Зәңгәр шәл» или «Голубая шаль». Что тоже является отсылкой к истории и данью культуре Татарстана.

Главный холл команда ИТ-парка называет «городской площадью», — и действительно, отсутствие стен, витражи и открытая планировка создает единую экосистему с городом, делая ИТ-парк не очередным стеклянным зданием, а частью архитектурного ландшафта. За разработку идеи «единства пространства» и общую концепцию всего ИТ-парка отвечала компания «ТатИнвестГражданПроект» с поддержкой нескольких локальных архитектурных студий, в том числе компании EVOLUTION, которая создала дизайн-проект «Цифровой библиотеки» и центрального холла. Кстати, занятный факт, на протяжении всех этапов реализации проекта, Рустам Нургалиевич Минниханов предлагал отдельные решения по внедрению инфраструктурных элементов. Так, фишку большого концертного зала — мобильные места для гостей и радиусный экран — придумал он.

Таким образом, сам ИТ-парк стал продолжением идеи междисциплинарности, единства и исторической преемственности. Здесь есть огромное количество площадей, которые могут объединить разные креативные, производственные цифровые кластеры для создания крутых проектов. Крепкая основа прошлого, которая прошла проверку временем, и взгляд настоящего с идеями глобализации, технологиями и комфортабельностью.

«Личность» локации и открытые зоны досуга — подробнее о ключевых пространствах ИТ-парка

По левую и правую сторону от входа находятся пропускные пункты в локации ИТ-парка. Попасть в них можно с помощью специально разработанного приложения, которое доступно всем горожанам. В сервисе будет несколько пользовательских сценариев — временные и постоянные пропуски с разным уровнем доступа. Например, человек оплатил коворкинг на один день, внес информацию в приложение, и его пропуск будет действовать ровно на этот период. Механика простая — нужно приложить телефон к цифровой системе на турникете, она считает данные и пропустит внутрь (систему доступа и ПО для приложения разрабатывали компании «Инфоматика», ICL и Spacepass, — прим. Enter).

Неформально здание делится на три блока: семиэтажный корпус — офисный блок, куда будут заезжать резиденты, соединительный холл, о которым мы говорили выше, и трехэтажное здание с концертным залом, киберареной и детским ИТ-парком. Кстати, особенностью нового ИТ-парка является отсутствие парковок. Это связано с наличием высоких грунтовых вод, которые влияют на устойчивость зданий. По этой же причине весь правый блок, а это около 20 000 м², строился с нуля после демонтажа бетонных свай.

16 000 м² офисных площадей, цифровой коворкинг и кластерный стартап-хаб

В ИТ-парке имени Башира Рамеева выделено семь этажей под офисные помещения резидентов, часть из которых связаны с эксплуатационной крышей, где планируют проводить открытые мероприятия. Каждое рабочее пространство — это офисы «А» класса с разнообразной инфраструктурой для удобства арендаторов. Помещения имеют локации с шумоизоляцией и сразу сдаются с мебелью.

По словам исполнительного директор ИТ-парка Руслана Власова, сейчас они собирают предварительные заявки от резидентов. Спрос на рабочие пространства полностью перекрывает все имеющиеся площади. Конечно, когда начнется процесс проведения аукциона и согласования цен, станет понятно, кто сможет занять офисные места. Но уже на данный момент понятно, что помимо локальных компаний, пространства займут и федералы.

Также в ИТ-парке могут работать фрилансеры из самых разных сфер. Стоимость месяца в коворкинге — до 9 000 рублей, также можно оплачивать место посуточно. В эту стоимость входит рабочее пространство, ящики для вещей, переговорные комнаты по предварительной брони, доступ к цифровой библиотеке, спортивной зоне и оборудованной кухне. Кстати, тут еще организованы зоны релакса с видом на озеро Кабан, вертикальные рабочие места, чтобы разгрузить спину, а еще капсула для эффективного отдыха с полной изоляцией и массажем.

Но, пожалуй, главным достижением нового ИТ-парка в профессиональном направлении является обновленный стартап-хаб. Ключевое его отличие от бизнес-инкубатора на Петербургской в том, что там все проекты работают на очень ранней стадии. Сюда же зайдут более зрелые стартапы, которым будут предоставлены более широкие возможности для выхода на рынок России и зарубежья.

При разработке проекта локации большой упор делался на эргономику пространства — кластерный формат, который находится в основе функционирования площадки, поможет командам из совершенно разных сфер (от медицины до образования) коммуницировать друг с другом и генерировать не только личные проекты, но и стартапы на стыке разных дисциплин.

Мультимедийный концертный зал, киберарена и детский ИТ-парк

Помимо рабочих пространств в ИТ-парке есть локации, призванные развивать культурную жизнь города. На втором этаже, перед входом в концертный зал, гости могут увидеть выставочную зону, зоны кейтеринга, лекционные пространства и локации для конференций и крупных собраний. Проходя мимо них, мы попадаем в мультимедийный концертный зал с самым большим радиусным экраном в России — 5 на 18 метров. Зал — мобильный, конструкция с посадочными местами на 600 человек отодвигается к задней стене помещения при необходимости.

Спускаясь обратно на первый этаж, гости видят «Киберпарк Арену» — круглосуточную игровую и турнирную площадку, которая стала первой киберспортивной ареной в Поволжье и самой крупной по количеству игровых мест (120) в России. Системные блоки десяти компьютеров «вшиты» прямо в рабочий стол, а остальные представляют из себя классический игровой зал. Также в киберарене есть стримерская, тренировочные комнаты для команд, консольная с PS5, аттракционы, VR-кинотеатр и гоночные автосимуляторы. На выходе из пространства находится кофейня MIÑ c авторскими напитками под IT-тематику пространства.

На противоположной стороне от киберарены находится второе по площади пространство ИТ-парка — на 2 000 м² расположился детский ИТ-парк. Здесь развивается 17 направлений: робототехника, цифровое искусство, кулинарная студия, звукозаписывающая, программирование, VR-технологии и другие. Одна из важных тем, которая также продвигается здесь, это технологическое предпринимательство. Управляющие говорят, что для всей сферы важно, чтобы дети учились работать в командах и создавать проекты, которые нацелены на монетизацию. Знания ради знаний — устаревшая модель обучения, нужно прививать мыслить рынками и результатами, пользой для общества через крутые игры.

Дополнительным направлением детского ИТ-парка, как ни странно, стал «университет третьего возраста», в котором пенсионеры изучают основы работы с компьютерной техникой. В этом сотрудники ИТ-парка тоже видят продолжение своей идеологии — цифровизация не является прерогативой только молодого поколения, знания о цифровом мире нужны всем.

Текст: Ксения Абрамова
Фото: Даниил Шведов