erid: 2VfnxwhbxZv

В последнее время в Казани активно застраивается территория бывшей Адмиралтейской слободы. Раисом республики утвержден проект Соборной мечети, готовится строительство мини-сквера, там же в скором времени появится молодежный центр «Вертолет». Территория не будет застраиваться многоэтажными домами, а на их смену придут клубные дома бизнес-класса. Один из первых девелоперов, «зашедших» на территорию, — компания «Авторы», которая сейчас строит в локации два лаунж-дома.

Редакция Enter изучила высококлассные проекты нового девелопера в самой амбициозной локации. Рассказываем о принципах застройки компании, «красиво-стареющих» архитектурных решениях, концепции дзен-двора и других фишках проекта «Авторы на Большой».

«Авторы» — новый казанский девелопер с титулованными проектами

«Авторы» — застройщик, который на старте запустил два проекта, уже показывающих сильные позиции в рейтингах. Один их них, ЖК «Дом у Озера» стал лучшим в локации среди конкурентов в рейтинге ЕРЗ по потребительским качествам. Дом уже сдан и получает восторженные отзывы дольщиков о качестве застройки.

Сейчас в продаже находится второй проект застройщика — «Авторы на Большой». Уже на стадии строительства он тоже получил титул, став одним из трех лучших проектов на архитектурно-строительном форуме «Казаныш». После первого успешного проекта застройщик встал на путь интеграции в рынок высококлассной недвижимости Казани. Уже идет подготовка к запуску трех новых проектов бизнес-класса в центре города, которые будут отвечать критериям эстетики, высокого качества и интересных концепций.

«Авторы на Большой» — клубный формат бизнес-класса с пентхаусами и видом на Волгу

Проект «Авторы на Большой» недалеко от строящейся Соборной мечети — это два камерных лаунж-дома с привязкой к истории Адмиралтейства и авторской архитектурой. Всего в обоих домах размещены 45 резиденций и 6 пентхаусов, которые напоминают большой клубный загородный дом, где жители могут отгородиться от современной суеты и побыть наедине со своей семьей. При этом расположение лаунж-домов позволяет находиться в близости от центра города и главных стратегических объектов. По Кировской дамбе можно добраться до центра города всего за семь минут.

«Авторы» одни из первых «зашли» на локацию, что позволит им определить будущую архитектуру территории и ее целевое использование. Тем временем инфраструктура района активно развивается — недавно в Адмиралтейской слободе открыли после реконструкции сад Рыбака и сквера Юнусовской площади, а позже обустроят старое русло Казанки и набережную. А проект «парящей» над Волгой Соборной мечети уже на стадии строительства. Другие девелоперы сегодня тоже вкладываются в землю в Кировском районе, понимая ее перспективность.

Застройщик уделил большое внимание истории локации, сохранив ее первоначальную концепцию. В прошлом на территории благодаря удобному берегу бухты строились торговые суда и корабли, а в 1718 году и вовсе по указу Петра I на месте появилось Адмиралтейство.

Как и весь проект в целом, так и его детали отсылают к истории локации. Цветовая гамма домов состоит из терракотовых, бежевых и древесных оттенков, которые объединяют всю коллекцию тонов кораблестроения. Оба лаунж-дома символизируют две эпохи развития судостроения: дом № 62 своей архитектурой ближе к эпохе колесных пароходов, а архитектура дома № 76 — отсылает нас ко времени новейших лайнеров.

В лобби обоих лаунж-домов расположится эстетичная зона ожидания и быстрый транзит до резиденций на премиальных лифтах. Лобби дома № 62 имеет классический для бизнес-класса дизайн интерьера — чистые формы и лаконичные цвета, приятные глазу. В доме №76 присутствуют более выраженные отсылки к речной тематике: струящаяся люстра как арт-объект и скамья из грубого речного камня. При этом используемые материалы гармонично сочетаются между собой: блестящая окантовка почтовых ящиков с фактурами камня на полу, а скамья с теплым деревом на стенах и мягкой обивкой мебели. Оба лобби, несмотря на различие в дизайне интерьера, деликатно подчеркивают статус и дорогую скромность лаунж-домов.

Создавая концепцию двора, компания ориентировалась на формат «llife — work — chill» (от англ., «жить, работать, отдыхать», — прим. Enter), поэтому отказалась от привычных спортивных зон в пользу локаций для отдыха и общения. Дворы лаунж-домов объединены одной фишкой — оба будут выполнены в стиле «общественной гостиной»: домашняя мебель, барная стойка и торшеры. Так появилась концепция «дзен-двора», в котором днем можно поработать в природной атмосфере, а вечером это пространство трансформируется под лаунж-зону для встреч и вечеринок. Совместно с дендрологами «Авторы» создают тактильные и ароматные сады в своих проектах и «Авторы на Большой» не стали исключением. Зима в Казани длится почти девять месяцев, поэтому во дворах высаживаются вечнозеленые растения: цветники, кустарники и статные деревья. Всего будет высажено более 15 видов, среди которых также появятся виноград, яблоня и груша.

Тренды и тенденции в новом проекте «Авторы на Большой»

Команда девелоперской компании изучает и исследует множество трендов, которые формируются не только в Казани, но и по всему миру. Впоследствии компания активно применяет их в собственных проектах. Например, в проекте «Авторы на Большой» будет установлена безбарьерная система паркинга с автоматическим считыванием госномера, система защиты от протечек и многофункциональный контроллер для управления практически любой бытовой техникой. Безопасность двора обеспечивается за счет технологии face-ID, брендированного смарт-ключа и повсеместного видеонаблюдения.

Практика также доказала, что наличие «летних» территорий, террас и небольших общественных пространств для коворкинга, — тренд, который пользуется спросом на рынке недвижимости. Именно поэтому в лаунж-домах можно найти разные вариации таких пространств: от небольших до огромных открытых террас. Например, в доме №76 резиденция на 6-ом этаже имеет самую большую террасу площадью более 60м² с панорамными окнами и видом Адмиралтейскую Слободу. Там можно уместить свой собственный сад, зону барбекю и зону отдыха.

Еще один казанский тренд — резиденции в свободной планировке, когда девелопер дает возможность покупателю самостоятельно сформировать облик своего жилья и не ограничивает его в фантазии.

Текст: Инзиля Шакирова
Иллюстрации: sashaspi