erid: LjN8JxLhf

Дом — это не только квартира, в которой мы живем, но и подъезд, улица и весь район. То, насколько нас устраивает окружающая среда, влияет на наше ментальное здоровье, самоощущение и самооценку.

ПИК строит жилые кварталы с закрытыми дворами, детскими садами и школами, а также площадками для игр, спорта и отдыха. Согласно опросам компании, 88% жителей ПИК довольны своим домом и районом. Редакция Enter разобралась, как девелопер проектирует жилые кварталы, в чем их особенности и какие проекты ПИК строит в Татарстане.

Какими бывают жилые кварталы

Современные жилые кварталы — целые районы, где есть зоны для игр, спорта и отдыха, магазины, школы и детские сады. Внутренние дворы между домами обычно закрытые: попасть внутрь можно из подъезда или если есть ключ. Во дворе, куда не могут зайти посторонние, жители чувствуют себя комфортно и безопасно.

Между домами обычно разбивают пешеходные бульвары с местами для отдыха, а на первых этажах размещают торговые помещения. Входы в магазины расположены не во дворах — они остаются закрытыми, — а на пешеходных улицах.

Свои стандарты строительства жилых кварталов есть у каждого девелопера. Правила ПИК включают создание уютных парков во дворе, современных детских садов и школ, продуманных общественных пространств — например, пешеходных бульваров с велодорожками, уникальных игровых и спортивных площадок.Какие функциональные зоны создает ПИК, разберем подробнее:

Школы и детские сады. Удобно, когда они находятся в 5—10 минутах ходьбы от дома, а маршрут пролегает вдали от шумных автомагистралей. В ПИК возводят школы и детские сады на территории кварталов и проектируют просторные пешеходные бульвары, которые не пересекают оживленные дороги.

Дети ходят на занятия каждый день, поэтому не менее важно, какими эти пространства будут внутри. Вместе с детскими психологами девелопер превращает пространство в благоприятную образовательную среду.

Так, интерьеры оформляются приятными на ощупь материалами, варьируются формы, объемы, цвета, фактуры. Такое разнообразие пробуждает в детях интерес и любопытство, стимулирует творческие способности. Отделка выполняется в нейтральных тонах: так дети меньше отвлекаются и лучше концентрируются на учебе. Все учебные классы с большими окнами, которые делают пространство светлым и уютным. Помимо этого, девелопер открывает в школах ИТ-полигоны, кружки робототехники и лаборатории, где дети изучают профессии будущего.

Магазины, кафе и полезные сервисы. В современном жилом квартале все необходимое находится в двух шагах от дома. На первых этажах проектов ПИК витринные окна и высокие потолки, поэтому сюда приятно заходить и хочется вернуться снова. Здесь открываются кофейни, пекарни, продуктовые магазины, салоны красоты, аптеки, пункты выдачи заказов. Часто владельцами таких точек становятся сами жители района — это формирует соседское крепкое сообщество.

Зеленые дворы. Дворы кварталов ПИК — приватное пространство, где нет машин и красиво круглый год. Внутренние дворы всех проектов напоминают парки: осенью там цветут клены и липы, а зимой — ели и сосны. Такая атмосфера помогает почувствовать себя ближе к природе и устроить пикник или неспешно прогуляться между подъездами.

Детские площадки. Современные детские площадки — места, где можно проводить время интересно и безопасно. Игровое оборудование на площадках ПИК абстрактных форм и выполнено из натуральных материалов — это развивает воображение и сенсорные ощущения, — а от травм во время игры защитит мягкое покрытие из резиновой крошки. Площадки расположены в закрытых внутренних дворах, поэтому родители могут отправить ребенка играть и наблюдать за ним из окна.

Удобные лобби. В просторных и светлых лобби комфортно находиться и встречать гостей или курьеров. ПИК проектирует входные группы с высокими потолками и прозрачными дверьми, что создает ощущение уюта. Входы внутрь предусмотрены сквозные — с улицы и закрытого двора-парка. Кроме того, все они расположены на одном уровне с землей, чтобы было удобнее и детям на самокатах, и взрослым с колясками.

Паркинги. Дворы жилых кварталов ПИК свободные от машин, поэтому оставлять личный транспорт девелопер предлагает на специально оборудованной парковке. В проектах ПИК бывают подземные, плоскостные и многоуровневые надземные паркинги.

Функциональные планировки. Квартира для жизни — та, в которой у каждого есть место для любимых дел, и личное пространство отделено от общественного.

Создавая планировки, в ПИК стараются учитывать потребности всех жильцов и прорабатывают сценарии взаимодействия членов семьи. В проектах девелопера есть варианты с просторной кухней-гостиной, двумя санузлами, гардеробной, мастер-спальней. Часть квартир проектируется с террасами, куда можно выйти в перерывах между рабочими созвонами.

Для хранения крупных сезонных и габаритных вещей на подземных этажах оборудуют индивидуальные кладовые. Помимо этого, в подъездах домов предусмотрены отдельные помещения для велосипедов и колясок.

О жилых кварталах «Нокса парк» и «Сиберово» в Казани

В 2022 году в Казани начались продажи двух жилых кварталов ПИК. Оба проекта расположены в Советском районе — одном из самых молодых и активно развивающихся районов города.

Рассказываем, в чем особенности этих кварталов.

«Нокса парк». Возводится рядом с набережной реки Ноксы, которую планируют благоустроить в 2024 году. Дорога до центра займет 20 минут на авто, до ТРЦ «МЕГА» — 15 минут.

Уютный квартал будет состоять из 10 корпусов, школы, детского сада и многоуровневых паркингов. Из каждого лобби будет выход в двор-парк с площадками для спорта, игр и отдыха. У жителей будет собственный пешеходный бульвар, по которому можно гулять, кататься на велосипеде, роликах или скейтборде.

Все квартиры планируют сдавать с предчистовой отделкой: покупателям останутся только декоративные работы, чтобы оформить квартиру на свой вкус. Планировки предусмотрены разные: от компактных студий до квартир для больших семей с просторной кухней-гостиной, террасой или балконом.

«Сиберово». Жилой квартал на улице Журналистов, с верхних этажей которого откроются виды на реку Казанку, «Ак Барс Арену» и центр семьи «Казан». Дорога до центра займет 15 минут на машине.

У домов квартала — переменная этажность, которая создает ощущение простора и пропускает больше света во дворы и квартиры. Геометрию зданий выгодно подчеркивает выразительная подсветка. Для жителей квартала откроются школа и два детских сада, подземные паркинги в каждом доме и четыре наземных многоуровневых паркинга.

Помимо этого, в каждом дворе появится парк — тихое и уютное пространство для игр, спорта и отдыха. Через квартал протянется широкий бульвар с дорожками для пешеходов и велосипедистов.

Квартиры в проекте сдаются с предчистовой отделкой: все основные шумные и грязные работы будут уже сделаны. Доступны варианты с гардеробной или мастер-спальней с отдельным санузлом, а также с остекленными лоджиями и окнами в пол.