Зимой куратор Института развития города архитектор Рубен Аракелян показал эскизы развития территории речного порта. Здесь появятся высотные здания и камерные сдержанные объекты с уютными общественными пространствами. К реновации места подключатся локальные девелоперы. Они создадут инфраструктуру третьих мест и условия для развития бизнеса.

Один из проектов, который появится у Портовой, будет жилой квартал «1712» от «КамаСтройИнвест». Застройщик построит два дома с торговыми галереями, большим двором, игровыми комнатами и коворкингом. Как что устроено в новом квартале — читайте в рубрике «Профайл».

Коротко о жилом квартале «1712»

Класс жилого квартала
бизнес-класс

Локация
улица Портовая, район речного порта

Расстояние
5 минут пешком до новой набережной вдоль Волги, 10 минут на машине до ТЦ «Кольцо», 12 минут — до нового Театра Камала, 15 минут — до Казанского Кремля

Инфраструктура вокруг
Детские сады, школы, супермаркет, парк Тинчурина, парк Молодоженов

Инфраструктура внутри
Игровые комнаты и коворкинги в каждом доме, общественные террасы с рабочими местами и кинотеатром, двор с детскими и спортивными площадками, зонами для работы и отдыха, торговые галереи с городскими гастропроектами, ритейлом, салонами и клиниками

Архитектура
Два дома футуристической геометрической формы с фасадами из монохромного керамического кирпича с акцентными терракотовыми и изумрудными вставками. На фасадах выделяются панорамное остекление: окна нескольких квартир сливаются как будто в водную гладь и отражают блики Волги.

Планировки
Есть студии, квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Все планировки соответствуют европейским стандартам: кухни расширены до столовых и гостиных, многокомнатные квартиры дополнены мастер-спальнями и гардеробными. Можно выбрать вариант с балконом или террасой. На выбор — чистовая и черновая отделка.

Дополнительно
Подземный паркинг под стилобатом — в том числе с зарядками для электромобилей, кладовые для хранения, колясочные, собственная УК, консьерж-сервис, круглосуточное видеонаблюдение

Планируемый срок ввода
IV квартал 2027 года

Набережная Волги, футуристическая архитектура и функциональное наполнение — коротко о «1712»

У жилого квартала символическое название — «1712». Это километр от истока Волги, на котором находится проект «КамаСтройИнвест». По правилам географии комбинацию цифр правильно читать как «Семнадцать двенадцать».

1712 километр находится в нескольких минутах прогулки от береговой линии — той самой вдоль Волги, которую скоро превратят в набережную с удобными дорожками для пробежек и прогулок, игровыми и спортивными площадками. Район ожидает глобальная реновация. Он станет местом притяжения с парками, культурными, торговыми и бизнес-центрами, детскими садами и школами.

Квартал «1712» дополнит инфраструктуру места за счет торговых галерей на первых этажах домов. В пространства разных площадей заедут проекты от ресторанов и кофеен до салонов красоты и фитнес-студий. Если и этого будет мало, отсюда недалеко до центра: ТЦ «Кольцо» находится всего в трех километрах или 10 минутах дороги на машине, 20 минутах — на автобусе и 30 минутах — пешком.

Жилой квартал будет состоять из двух домов. Между ними на стилобате благоустроят многофункциональный двор. Здесь будет место всем: малышам в песочнице и на качелях, ребятам постарше в бунгало с горками и на лазалках, взрослым на спортивной площадке для игр с мячом, воркаут турниках и в зонах тихого отдыха с лавочками и гамаками. Благодаря тому, что двор находится на уровне второго этажа, сюда не заедут машины и не войдут посторонние: попасть на стилобат могут только резиденты через внутренние входы.

Приятное дополнение от застройщика — игровые комнаты в каждом доме. Они выручат в дождливую и снежную погоду, когда на уличных площадках будет мокро. В залах собран инвентарь для разных возрастов: бассейны с шариками, лошадки-неваляшки, винтовые горки и сортеры с алфавитом. Инвентарь сделан из безопасных материалов, а пол покрыт ковром, который защитит от синяков.

Для работающих взрослых откроют коворкинги. На вторых этажах домов выделят пространства, которые зонируют для работы в группах, переговоров и созвонов, отдельно оборудуют кухню с посудой, кулером и снеками. Можно выбрать место за столом, на диване или в кресле.

По стандартам бизнес-класса, кроме базового наполнения типа велосипедных, санузла для гостей и лапомойки, на первых этажах домов есть уютные холлы с мягкой мебелью. На диванах и пуфах можно отдохнуть, поработать или подождать курьера и такси. В холле постоянно дежурит консьерж: он проконсультирует по вопросам работы УК, поделится новостями, примет доставку или передаст документы.

Два дома «1712» почти точно повторяют друг друга. Оба переменной этажностью от 7 до 24 уровней, у обоих сложная геометрическая архитектура и необычный язык цвета. Фасады выполнены из керамического кирпича монохромных коричневых оттенков с акцентными терракотовыми и изумрудными вставками. Таким образом застройщик объединил три стихии: город, землю и воду.

Особенно футуристично на домах выглядит сплошное панорамное остекление: окна нескольких квартир как будто сливаются в водную гладь и отражают блики Волги. Второй вариант окон — в пол. Благодаря такому остеклению квартиры будут наполнены естественным светом с рассвета до заката. Еще на фасадах выделяются цветные открытые балконы и просторные террасы на каскадных этажах. Они выходят во двор, на Волгу и город — выбирайте вид по душе.

Что касается планировок, то застройщик, как всегда, предлагает квартиры для всех: студии для студентов, однокомнатные для молодых пар, двухкомнатные и трехкомнатные для семей с детьми. Все варианты соответствует европейским стандартам: кухни расширены до столовых и гостиных, а в многокомнатных планировках есть мастер-спальни и гардеробные.

На выбор — чистовая и черновая отделка. В чистовой все готово для того, чтобы въехать в квартиру сразу после получения ключей. Внутри выровнены и выкрашены стены, пол покрыт ламинатом, а на потолке натянут ПВХ, установлены двери, радиаторы, розетки и минимум сантехники. Вам останется заранее выбрать оттенок отделки — белый, нейтральный или темный — и после сдачи перевезти мебель. В черновой отделке выровнены стены, стянут пол и теплоизоляция стен, выведено электричество и коммуникации. Это вариант понравится тем, кто хочет создать дизайн квартиры с нуля и полностью по своему вкусу.

Переходите на сайт, чтобы посмотреть свободные планировки и забронировать понравившуюся. Купить недвижимость можно за наличные, в ипотеку и рассрочку от застройщика. Цены начинаются от 10 млн рублей. Проектную декларацию на дом.рф смотрите здесь.

Рендеры: «КамаСтройИнвест»

Реклама. ООО «Специализированный застройщик Конграда», ИНН 1655395672, erid: 2SDnjbxUrQ7