Аналитики «Авито Недвижимость» выяснили, сколько времени нужно казанцам, чтобы погасить ипотеку, если сдавать приобретенную квартиру в аренду посуточно. Расчеты провели по двум сценариям загруженности квартиры: полная — 30 дней в месяц и средняя — 21 день.

Эксперты основывались на условиях программы субсидирования ипотеки под 6,5% годовых. Ее запустили в мае прошлого года. В качестве объекта взяли самую популярную для покупки и аренды недвижимость — однокомнатную квартиру в новостройке. Ее средняя стоимость в Казани составляет 4 миллиона рублей, кредит на нее можно оформить с первоначальным взносом 15%. Аренда такой квартиры в среднем стоит 1 300 рублей. Собственнику это принесет 39 000 в месяц — на 400 рублей больше, чем сумма ежемесячного ипотечного платежа.

В Казани закрыть ипотеку с помощью посуточной аренды в среднем получится за 10 лет при полной загруженности и за 17 лет при средней. Быстрее всего при полной загруженности окупаются собственники в Махачкале, для этого требуется три года. Дольше всего выплачивать ипотеку придется в Москве, там это займет 20 лет.

По словам руководителя направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артема Кромочкина, посуточная аренда приносит больше прибыли, чем сдача на длительный срок. Он уточняет, что расчет в исследовании усредненный и не учитывает затраты на ремонт, клининг и другие расходы. Также туда не включили варианты дополнительного дохода и вложение собственных средств.