С середины ХХ века двор был главным пространством для объединения людей. Но с появлением «одиноких многоэтажек» и развитием городских пространств эта функция была утеряна. Однако история циклична, и сейчас девелоперы возвращают дворам прежний статус мест социальной активности.
Редакция Enter вместе с руководителем отдела развития продукта компании «Ак Барс Дом» Инной Тарасовой выяснили, каким должен быть двор, чтобы люди захотели в нем оставаться, в чем заключается новая культура «соседства» и почему просмотр хоккея стал важной традицией в объединении дома.
Почему центр города — всеобщее место притяжения
Пространства для проведения досуга существовали всегда. Городские сады, парки культуры и отдыха были местом притяжения людей, но зачастую, только в праздничные и выходные дни. В будни свободное время жители предпочитали проводить внутри своих дворов — помимо разговоров на скамейках и партий в шахматы, люди устраивали субботники, облагораживали клумбы и даже выращивали овощи под окнами своих квартир. Двор был неотъемлемой частью их жизни.
Но с развитием городской инфраструктуры и расширением самих населенных пунктов общественные пространства стали активно вытеснять камерные придворовые локации. Это связано с тем, что микрорайоны сильно уступали в эстетической и инфраструктурной наполняемости по сравнению с крупными городскими объектами. Со временем оснащение дворов ушло на второй план, а культура «выезжать в центр» стала основной для большинства жителей мегаполисов. И поскольку люди не пользовались своими дворами так активно, как раньше, территория около дома не развивалась. Однако тенденции изменились — у населения снова появился спрос на благоустройство частной территории без привязки к городской среде.
Разумеется, общественные пространства города необходимы, но важно, чтобы у человека была возможность проводить время с комфортом и под окнами собственной квартиры. В этом плане дворовое пространство может конкурировать с центром по нескольким пунктам:
Структурная развитость. Вся необходимая инфраструктура находится в пределах жилого комплекса: рестораны, кофейни, магазины, салоны красоты. Услуги можно получить рядом с домом без траты времени на дорогу.
Формирование комьюнити. Люди в зависимости от своих запросов формируются в комьюнити по интересам: кто-то начинает вместе бегать, заниматься йогой или же выходить на совместную прогулку с детьми.
Что должно быть в инфраструктуре двора
Первое и самое важное — функциональное зонирование. В каждом дворе находятся люди разных возрастных категорий со своими потребностями, запросами на условия для отдыха, досуга, игр: есть пары с маленькими детьми, молодежь и взрослое население. Необходимо все зоны гармонично интегрировать друг с другом.
Второе — правильный подбор элементов благоустройства. Игровые элементы необходимо устанавливать с учетом потребностей разных возрастов. Уличная мебель должна предусматривать сценарии проведения досуга как молодого, так и старшего поколения. Например, подросткам интересно располагаться на разных высоте и расстоянии друг от друга — для этого подходят амфитеатры: со стороны бульвара в ЖК «Мой Ритм» организовано такое пространство. Для старшего поколения предусмотрены скамьи со спинкой и теневые навесы для защиты от яркого солнца.
Инна Тарасова
руководитель отдела развития продукта компании «Ак Барс Дом»
Сейчас у покупателей появилась так называемая насмотренность: они четко различают для себя понятия «плохо» и «хорошо». Если еще пару лет назад житель доходил до своей квартиры, практически не замечая места общего пользования, то сейчас, выбирая для себя жилье, он тщательно оценивает и это пространство.
Среди застройщиков, в хорошем плане, идет борьба: нужно показать, что их двор красивее и функциональнее. Появляется конкуренция, которая мотивирует нас каждый раз делать дворовое пространство еще лучше.
Озеленение, спорт и безопасность
Важная часть любого двора — озеленение. Например, в ЖК «Мой Ритм» более тридцати типов насаждений разной тональности — осенью появляется множество оттенков желтого и красного, а зимой хвойные сохраняют «баланс зелени». Что касается зонирования, то возле домов высаживаются злаковые растения для легкого ухода. Средние кустарники — хорошо разграничивают всю территорию, а крупноствольные деревья поддерживают теневое пространство.
Помимо наличия зеленых зон, комфорт должен быть и в свободном пешеходном перемещении, поэтому парковочная зона всегда находится за пределами двора. Проезжая часть в них предусматривается только для пожарного и грузовых машин. Если говорить про дополнительную безопасность, то во многих дворах есть охрана. Также неотъемлемой составляющей является видеонаблюдение по всему периметру.
Большое количество времени уделяется подбору спортивных комплексов двора. Самые востребованные из них: футбольное поле или баскетбольная площадка. Но нужно понимать, что, помимо командных видов спорта, при проектировании площадок важно учитывать и индивидуальные предпочтения жителей в проведение активного досуга.
Так, в ЖК «Мой Ритм» во дворах можно увидеть боксерскую грушу, шахматный стол, настольный футбол, воркаут-зоны. Многие используют двор как место для индивидуальных тренировок. В комплексе есть фитнес-стойка с qr-кодом, через который можно подобрать комплекс упражнений на разные группы мышц. А вот для жителей ЖК «Светлая долина» создана удобная закольцованная площадка для бега большой протяженности.
Игровое пространство и индивидуальный концепт каждого двора
Каждый жилой комплекс «Ак Барс Дом» — это создание кардинально новой истории. В ЖК «Светлая Долина» каждый двор имеет свое название, связанное с темой природы — «Пчелиный Рай», «Лесные Поляны», «Речные Просторы», «Заливные Луга» и «Тихие Озера». Названия поддерживаются элементами благоустройства, расположением пешеходных тропинок, подбором уличной мебели и другими элементами. Так, в «Тихих Озерах» посажено множество ив, потому что эти деревья обычно располагаются у водоемов.
А вот в ЖК «Нобелевский» все дворовые площадки подобраны под премии Нобеля: медицина, физика, химия, литература и мир. Установлены информационные столбы, подсказывающие, что это за премия, когда и кому она вручалась. В «Солнечном Городе СУПЕР» сделан акцент на ярких атрибутах из экстремальных видов спорта: трасса «Формула-1» для малышей, гора Эверест в виде скалодрома.
Центральная часть любого двора отводится под игровое пространство. Одним из любимых развлечений детей остается лазание по деревьям. Какой-то промежуток времени маленькие горожане были этого лишены — основным материалом для детских площадок много лет являлся металл. Сейчас предпочтение отдается именно дереву — ребятам гораздо приятнее его трогать, а также в эксплуатации оно безопаснее.
Необязательно в каждом комплексе оставлять все в цвете дерева: важна общая цветовая гармония площадки, в том числе и с фасадом жилой застройки. Например, в «Солнечном городе СУПЕР» игровые элементы окрашены в три основных цвета: серый, желтый, белый — в соответствии с палитрой домов. Все эти сочетания формируют целостную картинку. Покрытие во дворах вместо резинового стало сыпучим: оно не только более экологично, но и помогает детям в развитии мелкой моторики рук.
Дворовые комьюнити и проведение мероприятий
Поддержанием атмосферы добрососедства в жилых комплексах «Ак Барс Дом» занимается управляющая компания «Всегда рядом», входящая в экосистему жилых комплексов «Ак Барс Дом». Если первое время общественные мероприятия в ЖК устраиваются по инициативе компании «Ак Барс Дом», то в дальнейшем жители сами начинают проявлять активность и инициируют их.
Вот уже который год между жителями комплексов устраиваются спортивные чемпионаты по футболу, волейболу и хоккею, на которых собираются команды и их болельщики. При этом, далеко не всегда мероприятия в жилых комплексах «Ак Барс Дом» несут сугубо развлекательный характер. Важной частью являются экологическое просвещение и коммуникация за счет совместного благоустройства общественного пространства: жителями активно проводятся субботники и посадки деревьев.
Инна Тарасова
руководитель отдела развития продукта компании «Ак Барс Дом»
В наших проектах мы активно развиваем культуру добрососедства, которая призывает быть чуткими и внимательными к тем, кто живет рядом. Помимо детских площадок и спортивных зон, устанавливаем беседки, амфитеатры и такую уличную мебель, которая позволяет превратить пространства в места для общения. Например, в ЖК «Светлая долина» точкой притяжения стал парк в двух шагах от дома, в ЖК «Мой Ритм» станут плейхаб и пешеходный бульвар, а в ЖК «Дома у сада» появится целый городской сад с шезлонгами и беседками. Для проведения праздников и встреч с соседями предусмотрена событийная площадь.
Одна из любимых историй жителей жилых комплексов от «Ак Барс Дом» — совместный просмотр фильмов во дворе. Люди приходят семьями, берут пледы, чай в термосе — создается особая атмосфера. Недавно в «Светлой долине» проводилась трансляция хоккейного матча, и это хороший пример того, как спорт выполняет объединяющую функцию.
Мы никогда не стоим на месте и ищем новые решения для комфорта жителей разных возрастов в наших комплексах. Когда людям нравится коммуницировать во дворе — общая ценность места повышается, растет желание поддерживать пространство в хорошем состоянии и проводить в нем как можно больше времени.
Текст: Анастасия Павлова
Изображения: sasha spi
все материалы
