Парки, скверы и сады — в феврале СИБУР анонсировал планы по изменению облика призаводской площадки «Казаньоргсинтеза». Здесь создадут новую точку притяжения, которая станет стимулом для экономического и социального развития города. Большой концептуальный деловой квартал сформирует комфортные условия для работы сотрудников и станет важной стратегической точкой развития городского кластера. 

Редакция Enter изучила планы компании и концепцию будущего благоустройства. Рассказываем, как будет организовано пространство, какие общественные локации появятся на территории производства и как изменения повлияют на эффективность работы.

Тенденции развития «продуманных» заводских пространств

Во многих европейских странах предприятия стали неотъемлемой частью городского ландшафта благодаря тщательному благоустройству промышленных территорий. Например, в Германии многие заводы и фабрики вписаны в окружающую застройку, облагорожены зелеными насаждениями и пешеходными зонами, что создает благоприятную среду для жизни и работы. В Швеции многие компании также стремятся к инвестированию и озеленению территорий, стремясь сделать их более экологически чистыми и привлекательными для сотрудников.

В России и бывших странах СССР промышленные зоны часто были отчуждены от городов, представляли собой серые монотонные массивы зданий без зелени и инфраструктуры. Это приводило к экологическим проблемам и негативному воздействию на окружающую среду.

Но в последние десятилетия производства начали создавать продуманные концептуальные пространства, которые не только не влияют на общий внешний вид городских территорий, но и влияет на эффективность работы сотрудников на предприятии.

Примером такого подхода может служить проект компании СИБУР, которая активно работает над созданием комфортных условий на производстве. Зачастую в архитектурно-строительные планы входит создание парковых зон, спортивных площадок, велосипедных дорожек и другой инфраструктуры для пребывания сотрудников на производстве. Такие инициативы способствуют созданию устойчивых и гармоничных промышленных районов, где производство и природная среда сосуществуют взаимовыгодно.

Изменения как курс на удобство и комфортное рабочее пространство

В прошлом году на производстве «Казаньоргсинтез» стартовала активная реализация программы улучшения условий труда для сотрудников. Так, за это время на территории появились новые столовые, два центра здоровья, обновилась дорожно-транспортная инфраструктура, к которым со временем достроили современные остановочные комплексы.

С целью улучшения условий труда и создания комфортного рабочего пространства реализация программы продолжится в 2024 и 2025 годах. Компания планирует построить современные локации для работы административного и рабочего персонала. Все они будут соединены общей концептуальной инфраструктурой, которая предусматривает строительство на территории производства парков, скверов и других общественных пространств.

Одним из главных принципов компания считает формирование комфортной и безопасной среды для сотрудников. Для этого на территории сохранят уже существующее озеленение, создадут специальные зоны для отдыха и общения и улучшат общие условия труда на предприятии.

Основные цели компании на внедрение изменений

За счет нововведений и создания концептуального рабочего пространства, в первую очередь, повысится комфорт и безопасность сотрудников. Работники будут переодеваться в средства индивидуальной защиты перед входом на промышленную площадку в современных служебно-бытовых комплексов, то есть в зеленой зоне.

Помимо этого, за счет «умного» размещения сервисов и людей сократится количество эксплуатируемых объектов и вырастет эффективность их использования. Так, сотрудники будут работать в офисных пространствах в формате «опенспейс», что позволит увеличить эффективность работы в командах и создания новых проектов.

Помимо этого, за счет централизации персонала производственных и ремонтных подразделений повысится управляемость предприятием. А административный отдел «переселят» ближе к реальному производству, что скажется на качестве управления производственным процессом.

Основные здания делового квартала

Новый деловой квартал сформируют из четырех офисных корпусов — на территории, где исторически располагалось заводоуправление и административные здания. Здания внутри делового квартала будут связаны между собой дорожной-транспортной инфраструктурой и общественными пространствами, среди которых скверы, парки, сады и воркаут-зона.

В здании бывшего заводоуправления «Казаньоргсинтез» расположится Центр экспертной поддержки бизнеса. Офисное пространство включает в себя уютные коворкинги, опенспейсы и амфитеатр, а приятным дополнением к инфраструктуре здания станет обзорная площадка на 13 этаже.

На месте одноэтажного корпуса, где ранее располагался музей, появится многофункциональный конференц-зал. Планировочные решения и устройство передвижных перегородок позволят использовать зал как единое пространство, вместимостью 400 мест или разделять зал на пять независимых зон для использования в качестве переговорных, лекториев и учебных классов.

Пятиэтажное административное здание, как и прежде, будет выполнять функцию заводоуправления. Вместе с тем, здесь разместится служебно-бытовой комплекс. В соседнем здании разместится непроизводственный административно-управленческий персонал «Казаньоргсинтеза».

Центр научных исследований как проект развития

Еще одной важной локацией на территории производства станет центр научных исследований и масштабирования технологий нового поколения. Там будет организована работа полного цикла — от лабораторных исследований до создания промышленных технологий и их коммерциализации.

В центре планируют организовать работу более 30 проектов совместно с научными и промышленными партнерами. Исследования будут вести свыше 300 высококвалифицированных специалистов. Они же будут работать со студентами и школьниками в рамках образовательных курсов.

В лабораториях будут разрабатываться передовые полимерные материалы и катализаторы, а еще проводиться инжиниринг оборудования и разработка цифровых решений, развиваться технологии вторичной переработки и декарбонизации. Все новые технологии перед внедрением в промышленное производство будут пилотироваться на специальном оборудовании в этом же центре.

Единые операторные промышленной площадки

Благодаря деловому центру на промышленной площадке «Казаньоргсинтеза» будет реализована концепция единого центра управления производственным процессом. Для этого на территории построят новое здание, которое объединит в одном рабочем пространстве операторов всех заводов предприятия.

Объединенная операторная будет совершенствовать технологичность и эффективность работы завода, применяя передовые методы и принципы. Это позволит предприятию перейти на новый, более эффективный способ управления производством в соответствии с программой цифровизации процессов.

Автоматизированный комплекс операторной позволит оперативно контролировать технологические процессы на различных установках и моментально реагировать на изменения в производственном цикле. Консолидация управления производством из одного центра поможет избежать излишних административных этапов, сократить риск ошибок и упростить процесс принятия решений.

Опыт, перенимаемый другими предприятиями

Главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина рассказала, что приводит в пример опыт СИБУРа по преображению промышленных территорий. «Институт развития города» в этом году презентовал рекомендации по работе с промышленными территориями. К моей большой радости, компания СИБУР параллельно уже отработала эти принципы на своей территории, — подчеркнула Тухватуллина. — «Мало того, что новые корпуса выполнены в современном дизайне, продумана вся инфраструктура на территории предприятия, организовано благоустройство по современным канонам. Продуманы даже велодорожки по всей территории. Это круто! Мы мечтаем, чтобы эта инфраструктура и качество среды появились на других предприятиях города.

Главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина рассказала, что приводит в пример опыт СИБУРа по преображению промышленных территорий. «Институт развития города» в этом году презентовал рекомендации по работе с промышленными территориями. «Новые корпуса выполнены в современном дизайне, продумана вся инфраструктура на территории предприятия, организовано благоустройство по современным канонам. Кроме этого, интегрированы даже велодорожки по всей территории. Это круто! Мы мечтаем, чтобы эта инфраструктура и качество среды появились и на других предприятиях города», — отметила Ильсияр Тухватуллина.

«Если мы будем повышать условия работы на предприятиях, люди станет более открытыми к данным профессиям. СИБУР уже сейчас это делает, например, организовывает экскурсии по самой территории, — уточнила  Ильсияр Тухватуллина, — сейчас так сложилось, что основные качественные проекты реализуются в центре города, а периферия страдает. В данном случае СИБУР превратил промышленную территорию в магнит для создания рабочих мест. Чем больше в городе будет подобных точек притяжения, качественных пространств, тем лучше».

Архитектор Эрик Терегулов полагает, что проект «Делового квартала» формирует уход от традиционной промышленной зоны, закрепленной нормами советского градостроительства, к экономическому и культурному кластеру. «Постепенно у нас распространяется европейская практика многофункциональных центров, где в одной точке спланировано жилье, рабочие места, территории для образования, отдыха и развлечений.

Конечно, большие заводы с санитарно-защитными зонами накладывают свои ограничения. Но создав прецедент, «Казаньоргсинтез» добавляет к традиционным производственным функциям образовательную, рекреационную и культурную».

Архитектор указывает на мощную входную группу, которая формирует новый образ предприятия. «Теперь, чтобы посетителю или сотруднику попасть на завод, надо проехать через комплекс красивых зданий с современным благоустройством, навигацией, это формируют новые ожидания от предприятия, — говорит Терегулов, — сейчас эта территория может показаться серой и депрессивной, реализация проекта внесет в нее культурное и дизайнерское обновление. Полагаю, концепция будет детализироваться, появится ландшафтный дизайн, подсветка зданий, благоустройство фасадов, будет больше горизонтального и вертикального озеленения на территории самого завода, в том числе на экстерьерах зданий. Необходимо также создать визуальные элементы, написанные на языке предприятия. На советских заводах это были мозаичные панно, здесь логично смотрелись бы мураллы и информационные стенды в стилистике предприятия. Кварталу также требуются элементы навигации».

Преображение призаводской площадки открывает простор для урбанистов. «Эта территория может стать стартовой точкой для развития веломаршрута в Авиастроительном районе или нулевым меридианом для экомаршрутов. У проекта есть шанс стать одним из символов Авиастроительного района, но для этого нужно немного поработать с семантическим дизайном среды, с малыми формами, с арт-объектами в общественной зоне», — отмечает архитектор.

Текст: Инзиля Шакирова
Изображения: предоставлены СИБУРом