1 декабря в экстрим-парке «УРАМ» прошла дискуссия «Промзона: Как на месте бывших промышленных районов сформировать креативный кластер?» Ее совместно с мэрией Казани организовала редакция Enter в рамках программы «Городские модераторы» и архитектурного форума «Казаныш».

На событии спикеры поделились примерами ревитализации в России и обсудили, как дать второй шанс заброшенным территориям. Публикуем основные тезисы дискуссии и рассказываем, какие промзоны в Казани имеют большие перспективы и можно ли обустроить в них пространства для творческих индустрий, используя опыт других городов.

Слева направо: участники дискуссии Камила Питиримова, Сабина Чагина, Анна Новикова, Павел Гнилорыбов, Любовь Леонтьева; модератор дискуссии Нияз Хайруллин

Значение промышленных зон

За словом «промзона» закрепились негативные ассоциации — это небезопасные территории, которые принято обходить стороной. Найти виновных в этом сложно, поскольку Россия прошла через много смутных периодов, повлиявших на запустение промышленных территорий.

Особое значение заводы, склады, инженерные сооружения и энергетические объекты имели во времена индустриализации в конце XIX — начале XX века. После гражданской войны и революции производства стали нерентабельными, но часть из них получили толчок для возобновления работы во времена НЭПа. Затем уже новые предприятия были вынуждены закрыться после «Перестройки» и распада СССР. Как итог — по всей стране сохранились тысячи опустевших зданий. Например, в Москве промзоны занимают порядка 26% городских территорий, недоступных для посещения.

Важно учитывать, что многие бывшие промышленные объекты находятся в центре городов, потому что в свое время именно вокруг них строились районы. Не работая с ними, город теряет площади и упускает экономическую выгоду. Все еще можно изменить, если подойти к вопросу реновации комплексно: учесть исторические особенности и здания рядом.

Успешные кейсы ревитализации в России

Тенденция открывать креативные кластеры на месте бывших промышленных пространств появилась в России в нулевые. Благодаря реорганизации промзон в районах уменьшалась маргинальность, а на новых предприятиях появились рабочие места.

Один из ярких примеров ревитализации — рукотворный остров Новая Голландия. Здания военных баз, складов и тюремных комплексов отреставрировали и создали целый креативный кластер. После реорганизации функции территории кардинально изменились: там развиваются образовательные проекты, торговля, спортивные клубы, рестораны и кафе. Люди специально приезжают на остров из разных частей города, в том числе чтобы посетить разные события и посмотреть на арт-объекты.

Инвестор проявил к территории особую заботу. Так, в 2004 году в складском корпусе №12, где планировали обустроить офисы под аренду, случился сильный пожар, из-за чего фасад отошел от основного здания на 20 сантиметров. Чтобы его восстановить, на аукционах выкупали исторический кирпич и вручную обрезали его под нужный размер.

В Москве на территории бывшего комбината виноградных и десертных вин сформировался креативный кластер, ориентированный на современное искусство. «Винзавод» объединил галереи, студии, мастерские, шоурумы и магазины — до появления этой площадки художники, дизайнеры и другие представители творческих профессий были разбросаны по всему городу.

На базе ЦСИ работает Фонд поддержки современного искусства, благодаря которому ведется непрерывная работа с представителями арт-индустрии, организуется сотрудничество с ведущими региональными, российскими и зарубежными институциями. При этом на территории бывшего завода продолжают работать с историческим контекстом: например, там сохранили названия пространств — «Цех Белого» и «Цех Красного». Где в прошлом разливали вино, теперь открывают выставки, показывают театральные постановки и проводят другие мероприятия.

Успешные проекты ревитализации есть не только в Москве и Санкт-Петербурге. Например, в Выксе в Нижегородской области создали Индустриальный стрит-арт парк — проект по развитию промышленных пространств посредством искусства. Ежегодно там проходит фестиваль «Арт-Овраг» (он же «Выкса-фестиваль»), который насыщает культурный ландшафт города. В Туле благодаря реновации знаменитого радиотехнического завода появился одноименный творческий индустриальный кластер «Октава», где проходят мастер-классы, лекции и выставки современного искусства; работает библиотека, лекторий и книжный магазин, студия звукозаписи, коворкинг и музей станка.

Но открыть на месте каждого бывшего промышленного предприятия креативный кластер невозможно. Работать с ними нужно в комплексе, чтобы объединять соседние здания и формировать комфортные для людей районы, что требует создания специальных программ, больших финансовых вложений и поиска девелоперов, согласных на реставрацию, а не на снос.

Ревитализация в Казани

Здания промышленных предприятий возвращают к жизни и в Казани. Например, «Смена» на Бурхана Шахиди появилась на месте конюшни и автомойки, работавшей в конце нулевых. Центр современной культуры разрастался постепенно: сначала там открыли только второй этаж с лекторием, выставочным пространством и независимым книжным магазином, затем привели в порядок другие помещения и стали сдавать их в аренду. Команда «Смены» проводит в городе много знаковых событий — запускает образовательные программы, устраивает фестивали и участвует в развитии локальных сообществ.

Значительную роль в формировании событийной программы играет резиденция креативных индустрий «ШТАБ». Пространство, доставшееся от швейной фабрики №3, решили оставить открытым и использовали по-максимуму. Лекторий, выставочные стенды и рабочие места для арендаторов коворкинга мобильные, поэтому «ШТАБ» может адаптироваться практически под любой ивент.

Сейчас Казань стремится не только к ревитализации промышленных предприятий, но и к созданию на их месте целых кластеров, которые объединяли бы соседние здания и районы. Например, открывшийся на месте бывшей обувной фабрики «Спартак» ИТ-парк им. Башира Рамеева должен сформировать технологичный квартал «Сан» — неформальный цифровой кластер, куда входят ИТ-парк на Петербургской, «Школа 21» от «Сбербанка», бизнес-центры «Сувар» и Urban и технопарк «Идея».

Создать целый творческий район хочет и владелец «Фабрики Алафузова» Андрей Питулов. Арт-пространство в исторической части города на улице Гладилова открыли в 2014 году: само оно занимает площадь в 8 000м², а рядом с ним есть еще 60 000м² территорий со своим потенциалом — «Льнокомбинат» и прилегающие к нему опустевшие комплексы. По словам Питулова, потребность в новом креативном кластере в Кировском районе уже возникла, и он готов в любой момент включиться и масштабировать работу на этой территории.

Перспективные территории в Казани

Исторический центр Казани условно поделен на две части — забулачную и закабанную, и в обоих сохранились притягательные промышленные объекты. Реновация на Кабане уже так или иначе началась. К примеру, «Архитектурная студия Новиковых» принимала участие в разработке концепции развития исторических территорий у озера. Для этого команда архитекторов совместно с социологами, экономистами и экологами изучила природные особенности зоны, пешеходные улицы и размеры участков собственности и в результате подготовила целый проект комплексного развития квартала.

Текст: Инзиля Шакирова
Фото: Кирилл Буздалов